文｜冷丝
栏目｜杭州置业
杭州无疑是我国最为热门的城市之一，经常有人会问一个看似很简答的问题——购房置业，等等看，还是赶紧下手？
要回答这个问题，提供答案并不难，但是详细解析即将得出的答案，那可是有些难度的。
我们还是由远及近，慢慢道来吧，再提出相关答案。
决定购房能力和热度的最重要因素是一个城市的宏观经济发展状况，以及产业结构基础反映了住宅房地产市场的基本面情况。
比如杭州和周边也就是长三角在这些城市中，上海的住宅房地产市场基本面明显是最好的。杭州、南京、苏州的基本面算是不错的，杭州其实是最具有发展的潜力，这座魅力之城的三产占比为3个城市中的最高，GDP增速也是最快的。苏州虽然目前GDP依然很高，但体现经济发展活力的GDP增速比不上杭州。
与房产关系最为密切的杭州的人口净增长和同比增速都是最好的，这些优势就反映在新建住宅房地产市场的潜力，上海因为多方面的原因，吸引人才的力量一再回落，长三角其他几个城市的新落户人口导入明显较弱。
相比较而言，杭州市的住房建设、购买、消费与增长是最为看好的城市。
从土地供应来看，由于近年来地方*策倾斜力度表现明显，杭州的可供应土地面积还算不错。不过，熟悉杭州的人都知道，传统主城区——上城区、西湖区、拱墅区、滨江区等绝大部分区域几乎无地可卖，目前供应较多的是向外扩张的新区域，尤其是余杭、临平、临安、富阳等，但郊区小区的配套还不完善，还在进一步有待发展中，很多新建小区的房价是过去被炒热炒高的。