现如今，想在杭州抢套新房可真难。
不少热门小区无房的中签率都不高，更别说是动辄上千人填报的有房了。
一位30岁以下的单身人士，在当前的杭州，想买一套刚需房，并不容易。
看着各区逐渐拉低的新盘中签率，开年以来，瓶窑、崇贤、临平……各板块限售项目挨个诞生，现在这个局面，即便是把时间倒回一年前的杭州，也是很难想象的事情。
去年年初，由于疫情的关系，我动了想在杭州买房的念头，由于房子基本只考虑自住属性，本着能尽早入住的想法，我决定先去看看闲林的二手房。
去年7月，当时闲林装修比较好的二手房价格大概在多万，普通一点的三房只要万左右就能拿下。
当时虽然觉得价格还能接受，但是毕竟买房也是件大事，还是稳妥考虑下比较好，这一考虑就是几个月，这期间虽然一直有在网上看房，但都没下手。
时间一晃来到了今年年初，这次还是闲林，但是价格却天差地别了，在去之前我有咨询过一些地产从业者，对方表示，闲林的二手房价格超过3万可以掉头就走了，但那次真正跑房下来，我才发现闲林的价格在经过去年的狂飙以后，已经今非昔比了。
89方的三房毛坯房东开价都在万，再算上20万的车位费，整个拿下来基本要万，至于精装修的二手房，几套问完，基本价格都定在万上下。
算来算去怎么都觉得不划算，我想着要不还是去摇摇新房看。
但问题来了，杭州对于一位30岁以下的单身青年，并没有摇号倾斜，我只能挤在大量的有房户中充当分母一角，屡屡摇号垫底，而另外一边，市场上二手房的价格更高了。
现在，摆在我面前的是一个困难的抉择问题，是坚持摇新房，还是先找个差不多的二手房上车？
回答这个问题前，先来看一组数据，4月1日至13日，杭州共有23个楼盘摇号，合计套房源入市，组家庭报名。虽然有近半数项目流摇，但平均中签率依然只有16.63%。
从这张图表中能清楚的看出流摇的楼盘，大多是位于杭州边缘的富阳、临安，但凡是市区内位置好一点的小区，中签率基本都在10%以下。
热点一些的楼盘，比如崇贤的星合映，此次加推的94套房源一共吸引到组客户报名，不仅是崇贤半月来第3个限售小区，也是截止当前，今年4月登记量最多、中签率最低的项目。
而上周五刚刚诞生的临平区，也迎来了第一个限售小区——中天汀洲印月，套房源最终有组登记。
湘湖板块的佳源湘湖印象，在被认定为热点楼盘之后，此次加推中签率却下降至3.42%。
新房中签率越来越低，中介口中二手房的价格越来越高，手里的钱总是有限的，眼看两头哪都捞不着，你说30岁以下的刚需购房者怎么会不焦虑呢？
除了想要在杭州买下第一套的购房者，杭州楼市里还有不少有置换需求的人，工作变动、学区需求、家庭人口增加……这些手头的资金有限的购房者们，大多只能通过高价卖旧房，摇新盘来实现置换。
而对于那些看似已经不需要房屋的“财富自由”人士呢？
这部分人群里也有不少人秉着钱不知道放哪里投资，就索性只要有房票，就往楼市里砸的心理。只是和上述人群不同，他们主要目的在于能不能从楼市里赚到更多的钱，以及个人能不能拥有到杭州数量有限的最优资源。也不怪有网友吐槽：“在杭州，但凡有能用的指标你没用，就会被人看作是屌丝。”
几重需求下，杭州楼市的需求量被进一步拉高，这也使得天平逐渐倾向卖方。
随着越来越多的外来人口涌入杭州，未来几年，30岁以下的刚需购房者数量也会随之上升，同样的问题也会继续摆在他们面前，是选择接盘二手房，还是坚持摇新盘？