作者:新立楼市
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这10宗“竞品质”地块具体信息如下：
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富春竞品质地块硕果仅存
现房精装元／㎡
富*储出［］20号地块（即富春湾新城7号），东至规划经纬渠15米宽绿化控制带，南至20米宽规划道路，西至20米宽规划道路，北至规划同登路15米宽绿化控制带。
富春地块实景图来源：读地云
富*储出［］20号地块出让面积㎡，容积率2.4，建筑面积㎡，毛坯销售均价不高于元／㎡，且毛坯销售最高单价不高于元／㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元／㎡，即精装限价元／㎡。
竞品质地块为何流拍？业内：“流拍”并不意外
“竞品质”要求高，房企“无利可图”
7月30日，杭州第二批集中出让的31宗涉宅地块首次挂牌，同时来袭的还有土拍新*，不仅修改了溢价率上限，还首次试行“竞品质、竞地价”。（随后8月18日突然终止挂牌，接着在8月26日再次挂牌，最终定于今年10月12-13日正式出让。第二次挂牌时的最大变化是“拍至封顶地价后转入摇号”。）
十区十宗宅地率先试水“竞品质”，告别了单纯价高者得，先竞“品质方案”，获得资格后再进入“竞地价”程序，最后通过先验收后以“现房销售”的形式确保方案落实。
新*从土地出让时就启动了未来商品房的“品质保障”，无疑最大程度保障了未来购房者的权益。
竞品质地块的具体规则：
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但在新*发布后，一位开发商人士曾向记者坦言：“每一宗‘竞品质’地块可能都有流拍风险。。
对开发商来说，拿地前首先要分析是否有利润空间。然而，第二批集中出让地块的起拍价普遍上调，即便经历了第二次挂牌，也仅竞品质地块中里的三宗地块地价微降。“竞地价”和“限房价”之间可以压缩的空间不断缩小，再加上“现房销售”，需要沉淀三至四年的资金成本。
有开发商人士甚至认为，“三四年后现房销售的回款可能还不够还银行的资金成本。”
此外，也有房企反映，银行对房企的资金监管也正在趋严，开发贷被卡或许也是此次流拍原因之一。
其他21宗地块信息如下：
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若回顾5月的杭州首批宅地集中出让，一系列的成交结果堪称惊心动魄。与如今的第二批集中出让对比，堪称“冰火两重天”。
杭州集中土地出让，命途多舛。时也，命也。杭州市第二批集中出让土地其他21宗出让时间为10月12日，本网也将持续