我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是东北人，在杭州做生意，想在临平附近买房，值得买吗？
听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业，是真的吗？
回答：临平值得买房。
阿里巴巴在临平发展了很多产业，近期新签约的产业是阿里云数据中心项目，总投资62亿，此项目位于余杭区塘栖镇泉漳村，三面临城市道路，交通便捷。
除了阿里数据中心项目，阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。
在最早确立为副城的时候，临平还是一个远离杭州市中心的卫星城；阿里巴巴在临平发展的这些年，让临平的经济、房价、产业逐步提高，未来可期。
未来，临平将从城东新城的后花园变为钱江新城的后花园，临平的天花板不再是4万，而是10万，这个设想是完全合情合理。
提问：房哥，我在杭州萧山上班，准备买房。
瓜沥镇和戴村镇，哪个镇的房子更有投资价值？
回答：瓜沥镇在萧山东部，靠近萧山机场和空港新城，精装修限价1.7万/㎡。
戴村镇无地铁规划，距离杭州市中心比较远，精装修限价1.61万/㎡。
曾经，瓜沥镇的主导产业是印染、化工、卫浴等传统行业。年，总面积平方公里的杭州临空经济示范区获批，瓜沥镇成为临空经济的核心区域。
瓜沥镇的房子，更有投资价值。
提问：房哥您好，我是外地户口，只能积分落户杭州，现在杭州交了一年社保，想问下积分落户成功的几率大不大？
回答：年，杭州积分落户，有效申请人数人，分数线：分以上。今年的情况大致一样，你的分数达到分即可落户成功。
提问：房哥您好，我打算在杭州买房，感觉临安的地理位置挺好的，距离杭州市区很近，房价会涨到五六万吗？
回答：对于在临安土生土长的人们来说，临安大致分为锦城、锦南新城、锦北、滨湖新城、青山湖科技城等主力板块；对于多数生活在杭州的人们来说，青山湖科技城板块或多或少都不会陌生。
此外，临安的高校也不少，浙江农林大学、杭州电子科技大学信息工程学院、浙江警察学院、浙江医学高等专科学校和浙江机电职业技术学院5所高校在校学生逾4万人。
因此，临安尽管这波房价涨幅不小，但是不论是较杭州主城，还是比之余杭、富阳，临安尚还处于“洼地”，依旧是买房投资的首选地区。
假如你的购房预算在万-万以内，在临安买房是一个很好的选择。当然，在楼市方面，包括可能全面冲刺4字头的房价，直接涨停。
提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。
落户后，可以直接买房吗？
落户杭州，仅出于投资房产目的。
回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。
提问：房哥你好，每日必看你的文章，宁波房子现在可以投资吗？各市区的房价大概在哪个范围左右？希望得到房哥的指导！
回答：宁波有6个区、2个市、2个县。
可以买房投资，整体房价在以上。限购圈房价偏高，基本上在3万以上，其次是在鄞州、海曙、江北等限购区边缘以及北仑中心区，均价2.5万。第三梯队属于奉化地铁沿线以及北仑小港地区，均价1.5万-2万。
提问：房哥，现在房价已经这么高了，未来还会继续上涨吗？
回答：根据房哥的统计显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达68.8%，接近7成，是美国家庭住房资产占比的2倍之多。
整体上看，未来的住房需求还在，但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌，也可能出现少部分城市的房价翻倍。
因为，经济、人口、居民收入的高速增长会导致个别城市的好房子变得稀缺，从而导致房价的大幅上涨。
提问：在杭州滨江买房，看了风景蝶园和缤纷西苑，总价都在到之间，户型差不多。主要需求：生活配套、学区、升值空间。
请问选哪个楼盘比较好？谢谢。
回答：风景蝶园是商品房，房龄新，近一年房价涨幅3.5%。买房自住，选：风景蝶园。滨纷西苑是回迁房，房龄旧，近一年房价涨幅20%。买房投资，选：缤纷西苑。
提问：房哥你好，想要咨询一下。
我想在重庆买房投资，哪个板块值得买？蔡家怎么样？
回答：蔡家值得买房。蔡家有一个非常大的优势：紧挨着礼嘉、悦来，离中央公园也不远。和北区热门板块的紧密联系，这是水土和龙兴比不过的。蔡家虽位于北区，但房价要比、礼嘉、悦来、中央公园低一个档次。中央公园1.6万/㎡、礼嘉1.5万/㎡、悦来1.3万/㎡，全部高于主城区的房价。而蔡家，房价只在1.2万/㎡左右，和市场均价基本持平。相当于，多过一座桥、多走几公里，就可以省下几十万。蔡家的房价，未来可期。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
提问：房哥，我是外地人，以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！
可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？
回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。
本文来源：杭州房哥