上周（7.5-7.11），杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅套，环比下跌57.8%，成交均价元/㎡，环比下跌21.4%。
与全市房价下跌趋势相左的是，富阳区上周成交均价元/㎡，环比上涨18.3%。富阳区房价涨幅之所以领跑全市，得益于区域低密房源的成交放量，占比较前一周提高约7个百分点。主力成交项目为银湖科技城板块的纯低密大盘——绿城·云栖桃花源（备案名：云栖桃花源居），上周去化23套房源，成交均价元/㎡。项目凭借难得的原生坡地景观，低至1.0的容积率，以及“户户见山水”的产品设计，获得购房者认可。
置业门槛方面，全市住宅套均价万元/套，环比下跌21.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需万，置业门槛抬升66万元/套。
具体来看，十大城区仅钱塘和临安两大城区的置业门槛低于万元/套，刚需客群可持续