今天（9月15日）12点，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止——停止递交申请文件及缴纳保证金。
根据浙报传媒地产研究院的消息，10宗地块里，9宗“流拍”，仅有富阳富春湾新城地块报名情况符合要求，成了独苗。
一石激起千层浪，这个重磅消息，既在情理之外，又在预料之中。
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许多业内人说它在情理之中，是从经济逻辑出发的。
10宗竞品质地块，是杭州第一次土地集中出让后的创新尝试。指向性很明确：房子，还是得以品质为根本。
于是，为了使竞品质地块首秀能交出满意答卷，有关部门也设置了一些门槛：比如对参与房企资质的从严审核，比如必须现房销售，比如起价真的不便宜。
我继续引用浙报地产研究院在上个月，对10宗地块进行模拟测算的结果：最高利润只有4%，就算底价拿地，也有一半的地可能会亏。
高风险+低利润，形成了第一波劝退！
有利润，就是活下去的根本，也符合测算结果：独苗富春湾地块，就是那块利润4%的地块。
而且，在重新挂牌后，又把地价每方下调元，总起价由万元下调至万元。
当时就有开发商发出疑问：如果这10宗地全都有人抢，那才真的是重磅新闻。比较杭州“战场”对开发商而言，至少是“HARD模式”，不是每一家都有能力在低利润生长的生存战中游刃有余的。
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进场查得太严苛，也是个原因，导致参赛选手心有余力不足。
年8月26日，二批次地块终止后重新挂牌。其中有一条细则引人注目：同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。
官方文件上是这么写的：同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司、参股公司）。除竞品质地块外，同一集团成员企业最多只能参与5宗地块竞买（含全资公司、控股公司、参股公司）。
为了直观，我给大家举个栗子!
就拿杭州本土开发商看，大家房产、钱江房产以及杭房地产，因为背后站着的出资方都是一个人：杭州市城市建设投资集团有限公司。
于是，中奖！符合同一集团成员企业的认定。
他们仨，不能同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。而普通地块，三家累计最多能参与5宗。
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三缺一，开不了局。
普通地块，如果就一家报名没有对手，那么直接底价拿地。
但根据规则，竞品质地块的报名门槛是3人开局。
比如钱塘区大江东地块，有两家房企报名，就是三缺一，也开不了局。
两波规则调整下来，取消了自持，增加了竞品质，似乎降温的目的已经达到，土地调控的初衷已然走上了轨道。
同时，最近最受