今天（1月4日）是年的第一个工作日，年杭州的首场土地出让在今天开启，富阳的两宗涉宅用地和余杭的两宗商业用地进行竞价出让。
据北高峰观察不完全统计，年1月杭州市区将有近30宗涉宅用地将进行出让，地块分布在市中心、大城北、萧山、临安、钱塘新区等市区内大部分区域，杭州的土地市场将在年的开年进入活跃期。
富阳高铁站旁未来社区
自持6%，限价元/㎡
坐杭*高铁从杭州出发，过了火车南站，下一站就是富阳高铁站，今天出让的富*储出25号地块和富*储出26号地块就在富阳高铁站旁，这一片区域是浙江省第二批未来社区试点项目——杭*未来社区。
富*储出25号地块为住宅用地，地块范围东至大桥南路及绿化带，南至规划亭山路及绿化带，西至规划竹简路，北至规划道路，出让面积平方米，容积率2.4，建筑面积平方米。
25号地块俯瞰图/浙江土地使用权网上交易系统
地块内需配建公租房平方米，还需配建教育、邻里和健康等场景平方米。
另根据出让要求，富*储出25号地块受让方须协同富春湾新城内富*储出26号地块受让方整体运营，且引进的物业服务企业须达到一级资质。
富春湾新城位于富阳高铁站站前区域，规划总建筑面积近万平方米，将建设高端商品住宅、人才公寓、人才住宅、数字文化展览馆、邻里中心、小学等。
富*储出26号地块味商住用地，地块范围东至规划经纬路、经纬渠及绿化带，南至亭山路及绿化带，西至大桥南路及绿化带，北至规划望仙路，出让面积平方米，容积率2.3，建筑面积平方米。
地块内其中住宅部分占比54.2%，其余为商业、商务、酒店，文化设施、幼儿园、三化九场景等配套用房。
富春湾新城规划重点引进高新技术企业、杭州高新区（滨江）富阳特别合作区也落于板块内，会展中心等高能级配套也将陆续引入。地块紧靠高铁、规划城际站点的交通优势下，未来或拥有较多的商业商务相关需求。
但目前富春湾新城尚处于发展初期，商业商务氛围尚未形成。
两宗地块的新房限价标准持平，精装新房预售均价均为元/平方米，和周边江语天城等新楼盘基本持平。
富*储出25号地块被中交融创竞得，成交总价万元，折合楼面价元/平方米，溢价率封顶，自持比例6%。
富*储出26号地块被中交融创以底价竞得，成交总价万元，折合楼面价元/平方米。
本周每个工作日
杭州都有地块进行出让
在富阳两宗涉宅用地和余杭两宗商业用地的出让结束之后，本周接下来的所有工作日，杭州每天均有土地进行出让，总量超过10宗。
星期二杭州主城区有1宗商住，2宗宅地和4宗商业地块进行出让，星期三萧山有5宗地块进行出让，星期四临安和钱塘新区共3宗地块进行出让，星期五临安有2宗地块进行出让。
据不完全统计，杭州即将在1月份出让28宗涉宅地，分布在笕桥板块、萧山市北、崇贤板块、钱塘新区和临安锦城等多个板块。
28宗地块总出让面积亩，总建筑面积.1万平方米，总起价.8亿元。
一月杭州十区涉宅地土拍汇总表
（数据来源于杭州市规划和自然资源局）
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