太惊喜了！富阳一次性挂牌7宗地块！总出让面积㎡，总起价万元，可以说是大手笔了！其中包括2宗涉宅用地、2宗人才公寓用地、2宗商业商务用地，以及1宗加油加气站用地！今天（3月13日）我们还是重点来看一下与我们买房息息相关的两宗涉宅用地。富*储出[]16号富*储出[]16号地块是之前已经挂牌过的地块，原定于年2月13日竞拍。但是受到疫情影响，2月5日发布了终止出让的公告。现在再次重新挂牌，定于年4月13日10时正式出让。地块处于富春板块核心位置，周边配套相对成熟。同时，地块作为地铁上盖物业重点打造。说它是重量级宝地毫不为过。重新挂牌之后，地块的各项指标基本与此前基本无差，我们来具体看下。地块位于富阳区富春街道劳动路区块，东至金桥南路，南至体育馆路，西至金浦路，北至钢圈厂路。地块出让面积㎡，用地性质商住地，容积率2.7，地上建筑面积.9㎡，起价万元，楼面起价元/㎡，封顶价万元，封顶楼面价元/㎡。地块定位为地铁桂花西路站上盖物业。在地铁设计时已在地块周边预留接口，鼓励地块地下空间开发与地铁站点互联互通，同时通过建筑内部集中布置地铁出入口与疏散口。具体地铁出入口位置如下，共有2个：因为地块位置核心，与城市建设发展密切相关，所以对于项目的打造也有诸多要求。例如：地块整体限高米，其中住宅建筑高度≥36米，沿金桥南路标志性塔楼建筑高度≥95米。要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积不小于平方米，且不得分割销售。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于平方米。限价方面，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于0元/平方米。也就是说限精装均价元/㎡。富*储出[]30号富*储出[]30号地块位于富阳区银湖街道受降板块富闲路西侧,东至规划水系及防护绿化带，南至规划道路与规划学校用地，西至规划美达路及山体公园，北至上林湖路。地块出让面积为平方米，地上总建筑面积平方米，容积率2.0，要求建筑高度不大于60米且住宅建筑高度不小于20米。从容积率上看，地块大概率会打造成高层、小高层或洋房等产品。起价总价万元，起始楼面价元/㎡，封顶总价万元，封顶楼面价元/㎡。同样定于年4月13日10时正式出让。图源《富阳区读地手册》根据出让公告，地块内还有幼儿园、公租房等配套公建要求。限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于0元/平方米。未来精装售价不高于元/平方米。这与2月3日鼠年首场土拍成交的地块精装限价相同，该地块由众安竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率11.1%。两宗地块直线距离约1.7公里，不过众安地块距离地铁更近。最后我们简单看一下富春湾新城两宗公租房用地的地理位置。富*储出[]4号富*储出[]3号这几宗地块最终花落谁家呢？我们4月13日来为大家揭晓！直播预告
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