立早已经到了1月中旬，天气也从-7℃到18℃，过山车坐了几巡。年，对于杭州楼市而言，可以概括为波澜壮阔、汹涌起伏。回首往事，让我们来盘点下疫情下的杭州楼市大事件。其中有以下几件与我们富阳息息相关。NO.1：疫情催生线上售房热2月初，因新冠疫情影响，杭州全市共有个房地产项目、家房产经纪机构和估价机构暂停营业，楼市被迫按下“暂停键”。2月25日，市住保房管局下发了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》，在保障广大居民身体健康和生命安全的同时，加快数字赋能，积极推进商品房全流程网上销售工作。地处富阳东洲的云望璞园等多个楼盘开启了线上的直播售房，置业顾问化身“网红”直播，对房子的介绍不再拘泥于单纯的线下带看。影响：年是房地产市场线上销售的元年，更是催生了直播卖房新模式，可以说，疫情颠覆了整个地产销售的生态。小编：今年，在疫情的冲击下，富阳传统房企纷纷发力线上销售，推出的线上售楼处、VR看房等线上推广模式。对于富阳广大房企而言，在线下售楼处关闭的情况下，发力线上营销，有利于达到蓄客和转化的目的，加快回款速度。图源：直播截图NO.2：调控“三部曲”为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，杭州多频次调控应对市场变化：4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。7月2日，杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，主要内容包括：不能同时摇2个楼盘；人才优先购房限售5年；均价元/㎡以下新建商品住房“无房家庭”的房源保障比例不低于50%。9月4日，杭州再次从土地供应和出让、契税缴纳、住房贷款、落户限购、无房家庭认定、热点楼盘限售等多个方面，为楼市的健康稳定而作出补充和完善。其中，被认定为“热点红盘”的项目，对无房家庭的倾斜比例提高到80%，并限售5年。影响：杭州楼市在“房住不炒”调控基调影响下，实现全面健康平稳发展。小编：富阳同步坚持“房住不炒”，精准调控促进房地产市场平稳健康发展，有效增加保障性住房供给，不仅出让了多块人才用地，多块涉宅用地出让条件中也都包含公租房的配建。高质量实施老旧小区改造，推动物业管理提质增效，加快未来社区建设，房地产市场“稳”是*策调控的终极目标。图源：网络NO.3：公民同招细则公布5月12日，杭州公布《杭州市教育局关于做好年义务教育学校招生入学工作的通知》，即公民同招细则：公办初中小学继续坚持就近入学原则，其中公办小学按学区招生，公办初中按小学对口直升或按学区招生，学区或对口学校由区、县(市)教育行*部门确定。对于民办学校的招生范围，根据审批地招生的原则，明确：区、县(市)教育行*部门批设的民办学校在所在区、县(市)范围内招生。影响：杭州市中小学也迈入了“摇号”时代。民办“掐尖”现象有望解决，公办生源更优质，教育更加公平公正。小编：同理富阳，今年是第一批永兴小学的摇号年，看似公平的背后，有人欢喜有人愁。小编觉得最受冲击的产业是打着“冲刺某某小学”名号的培训班。图源：网络NO.4：“蚂蚁”撼动之江楼市10月21日，蚂蚁集团以元/㎡的楼面价、近27亿元的总价，拿下之江地块，总部正式进驻。一时间，之江楼市沸腾，房价见涨。不料，十几天后，蚂蚁集团上市受阻，之江市场又迅速冷却，留下一片唏嘘。影响：蚂蚁集团总部的进驻，对于之江市场肯定是一大利好，但这种影响应该是长期且持续的，却在短时间内成为了急功近利的投资客们变现的利器，最后受伤的是高位站岗的购房者。小编：蚂蚁集团的入驻，将会给富阳带来什么？首当其冲的是大量人才的涌入，10分钟地铁距离的银湖受益将显而易见。再有，最显而易见的就是对房价的影响。从传言开始，之江的房价就开启了复制未来科技城的上涨模式。之江及其周边的银湖、东洲板块，必将水涨船高。图源：网络NO.5：三江汇公示建设蓝图12月6日，杭州市三江汇未来城市建设管理委员会正式挂牌成立。早在11月，《三江汇“未来城市实践区”景观控制规划》已经进行了公示，规划明确了三江汇“未来城市实践区”是贯彻杭州“一城一窗”建设要求，探索未来城市发展定位、产业业态、城市形态、开发模式、治理模式“五个不一样”发展理念的桥头堡，目标是建设“现代版富春山居图景”。影响：三江汇被称为“杭州的雄安”，建设的启动意味着杭州拥江发展更进一步，能够带动未来杭州数十年的发展。小编：三江汇“未来城市”实践区目标愿景为：打造现代版富春山居图景。于富阳而言，与三江汇关系最为密切的当属东洲。毋庸置疑的是，未来东洲的规划发展必将站在一个更高的角度出发。未来几年，将是东洲发展的机遇期。
图源：杭州市规划和自然资源局
NO.6：地铁首次实现十区全覆盖12月30日上午11点，杭州地铁1号线三期、6号线一期、杭富线(与6号线贯通运营)、7号线首通段正式开通运营。算上同年4月开通的地铁5号线后通段和16号线，杭州地铁线路总长度由原先的公里延伸至公里，并继续向年建成公里的城市轨道交通线网进发。影响：杭州首次实现了十城区轨道交通全覆盖，轨道交通正式迈入了一个新的发展阶段。小编：年年底，富阳人民终于迎来了自己家门口的地铁。城市因交通而繁华，交通因城市而延伸。地铁6号线的通车，将彻底改变富阳这座现代版“富春山居图实景地”市民的生活方式和习惯。楼市变化的几条中你觉得对富阳影响最大的是哪条？欢迎各位留言区评论-End-↑↑↑
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