银湖1-3地块位于银湖受降板块富闲路西侧，紧邻闲富公路，东面即为杭州野生动物园，周边银湖实验小学、中学等优质教育资源丰富。
出让面积74.99亩，容积率2，建筑面积10万方，规划为二类居住用地(含配套公建)。据悉，地块需配建10%公租房，㎡幼儿园，限高20-60米。
根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。这意味着未来项目上市限精装均价元/㎡。周边有九龙仓雍景山、阳光城上林湖、祥生云湖城等在售项目，其中九龙仓雍景山和阳光城上林湖以低密度住宅产品为主，九龙仓高层均价元/㎡，将于5月领证加推。阳光城上林湖均价-元/㎡，预计3月底加推。地块北侧在年4月28日出让了1宗宅地，祥生以总价万元竞得富阳区银湖街道受降板块祝闲线西侧地块，成交楼面价元/㎡，溢价率0.13%，目前项目待售。再往北侧的祥生·云湖城最近开盘是在今年1月11日，小高层精装均价元/㎡，此前开盘高层精装价格元/㎡，无需摇号。而地块南侧1.7公里处，则是今年2月3日出让的受降地块，最终众安以总价万元竞得，楼面价元/㎡（由于配建公租房，实际楼面价元/㎡），溢价率11.14%，未来房价元/㎡。那么未来这块地的成交楼面价如何，我们可以期待一下。-END-《杭州房评》寻人启事
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