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01
H文龙请教一下，安吉县风景区，低总价排屋，10年包租，10后%房价回购，值得投资吗？还是某种套路骗局？
答：
您问的问题到底是陷阱还是馅饼，还需要时间来检验，但是只能说风险非常大。
首先来看法律法规。年6月，建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发商企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返租回购其实是开发商在销售阶段玩的数字游戏，这是假定风景区盈利的前提下，若风景区收取的租金无法与承诺给业主的返租金额对冲，那么这笔账本身就是不平的。由于开发商主导了排屋的销售与返租，一旦开发商资金链断裂，投资者会出现房财两空的后果。建议慎重考虑！
02
可可请问万左右的预算，买公寓有什么推荐的？
答：
预算万以内，如果选择公寓，可选余地还是非常多的。
如果预算在万左右，之江板块公寓产品其实就非常合适，像之江印位于地铁6号线（在建）枫桦西路站直线距离1公里，绿城物业、精装交付。主力户型建筑面积32-41方LOFT双钥匙公寓，参考单价2.6-2.8万/㎡左右；
Co.C理想城，建筑面积约29-51方平层和LOFT两种户型，参考单价2.8万/㎡左右，同样是绿城物业精装交付，也非常值得