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近日，杭州“第九区”富阳区挂牌1宗商住地块，位于鹿山新城。地块出让面积平方米，容积率2.2，可建面积约9.4万方，起始楼面价元/平方米，预计9月18日出让。
文/浙江在线·住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者章嵘嵘
富阳挂牌地块指标表
值得注意的是，地块出让规则与主城区接轨：挂牌地块设置溢价70%上限，最高楼面价为元/平方米，超出上限后转为竞投自持比例+配建养老。
地块将采取网上拍卖方式。目前，网上交易系统已在杭州富阳、金华义乌等试点成功实现，10月1日起将在浙江省范围内执行。申请人可通过浙江省国土资源厅、杭州市国土资源局富阳分局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
浙江省土地使用权网上交易系统链接
据浙报传媒地产研究院独家获悉，富阳区后续将推出多宗地块，主要分布于银湖板块与鹿山新城。
富阳地块区位图（制图/何肖霞）
年以来，富阳土地市场宅地出让寥寥无几，空窗期长达半年。仅今年1月大家竞得一宗富春街道宅地，成交楼面价元/平方米，溢价率47.6%，该价格并未刷新区域宅地最高楼面价纪录保持者富春上城的元/平方米。
此次挂牌地块起价元/平方米，且设置溢价70%上限，最高楼面价元/平方米。若以目前杭州市区土地热度预测，地块或将到达上限价格。
随着杭州主城区“一房难求”热度异常，这股热火也逐渐传导至富阳区域，不仅价格上涨，房源也逐步趋紧。据浙报传媒地产研究院数据显示，年以来富阳城区已成交商品住宅约48.8万方，最高月均成交均价达元/平方米。而目前商品住宅存量仅27万方，去化周期仅4个月。
地块位于鹿山新城，是富阳区建设的重点区块。周边楼盘集聚，有山水悦府、光明·逸品春江、宋都·江宸府、山水国际、锦绣兰庭等。其中光明·逸品春江成交均价约元/平方米，山水悦府成交均价约元/平方米，宋都·江宸府处于待售状态。
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