距离年结束已不足1个月，日照年末土拍市场格外热闹。截至发稿前，日照共有15宗地发布出让公告。
其中，涉宅地块8宗，商业用地4宗，商务用地1宗，停车场用地1宗，商业服务业设施用地1宗。8宗涉宅地块，总出让面积.4㎡（.98亩），总起始价27.16亿。
就在12月9日、12月24日，日照市区即将上演两场土拍盛宴。
12月9日土拍看点
1、高新区专场土拍，涉宅地块共5宗；
2、5宗涉宅地块，总出让面积.1㎡（.27亩），总起始价9.2亿。
3、2宗起始地价逾+元/㎡，另有2宗地块楼面地价+元/㎡；4、起始楼面地价高达元/㎡，创区域新高。
12月24日土拍看点
1、涉宅地块3宗，总出让面积.3㎡（.71亩），总起始价近18亿；
2、此前流拍的A-49号回归，起始楼面地价为元/㎡；3、另有山海天2宗涉宅地块，起始地价分别为0元/㎡、1元/㎡。
1、安泰悦湖湾北侧地块再回归！起始楼面地价元/㎡，上调元/㎡！
我们先来看下12月24日土拍的重头大戏，A-49多个标签傍身：东夷小镇北侧、安泰悦湖湾东侧、起始楼面地价元/㎡、容积率1.1、住宅建筑高度不超过40米。
8月3日地块首拍，2家房企共同竞争这一热门地块，经33轮激烈加价，溢价已到万，每亩单价约.2万/亩，楼面地价约.7元/㎡，因未达到成交底价，地块最终流拍。
重新回归的A-49号宗地，起始楼面地价为元/㎡，比此前的起始地价上调了元/㎡。并且，此前地块设置了最高限价，本次最高限价取消。住宅建筑高度由不超过21米，调整为不超过40米。
从近几年东城片区少有的土地供应，就可以看出区域土地的珍贵。元/㎡的起始楼面地价，已是市区土拍地价的天花板。
此外，山海天片区的2宗捆绑涉宅地块（太公岛三路以北、山海天路以东）也将迎来出让，楼面地价分别为0元/㎡、1元/㎡。地块周边有教授花园、伴海山庄、安泰海天艺墅等品质小区。
2、2宗地块楼面地价逾元/㎡，起始地价创新高！
12月9日，日照将迎来高新区专场土拍。5宗涉宅地块，总出让面积.1㎡（.27亩），总起始拍卖价9.2亿元。
其中，5宗涉宅地块全部设置最高限价。A-79号商业用地与A-11-2号宗地统一规划、统一实施。
A-76（起始楼面地价元/㎡）、A-77（起始楼面地价元/㎡）两幅地块，分别位于昭阳路以东、高新三路以南，高新二路以南、富阳路以西，地处区域南部，坐享高新片区和西城片区双城优势。
另有香店河沿线2幅地块，楼面地价接近元/㎡，分别为元/㎡、元/㎡，相对应的位置为明阳路以西、潍坊路以南，明阳路以东、高新四路以南。
地块周边有金科·集美景致、新东港·金域澜庭、德瑞·水悦华庭等在售项目，更有书香河畔、荷韵花园、水岸花都、豪成绿苑等多个成熟小区环绕，周边居住氛围浓厚。
位于富阳路以东、滨州路以北的A-75号地块，与锦华如园一路之隔，北侧是在售的高新颐和学府，再往东是在建的高新区实验小学。沿着东侧的兖州路往北，还有高新区公园和富佰商业广场等配套。
元/㎡的起拍楼面地价，已高于锦华如园（元/㎡）。地块是否能让平静许久的土拍市场泛起波澜，一起来围观12月9日（本周四）的土拍现场。
3、各大地块详情
A-49地块
地块位置：山海天路以东、东营路以南
出让面积：.9（97.45亩）
土地用途：商住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.2
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
起始楼面地价：元/㎡
起始价：万元
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有32路、夜1路等公交站；
商业：万达广场、新玛特购物中心(山海天店)；
休闲：游泳馆、东夷小镇、日照海洋公园、万平口景区；
周边新房参考价格：
爱情芳华里均价：元/㎡
招商·海语墅均价：元/㎡
A-83-1/A-83-2地块
地块位置：太公岛三路以北、山海天路以东
出让面积：.7(.32亩)/.7(78.94亩)
土地用途：商住用地
容积率：≤1.75
建筑密度：≤10%
绿地率：≤40%
起始楼面地价：0元/㎡/1元/㎡
起始价：万元/万元
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有33路、35路、42路、53路、56路等公交站；
商业：万达广场、新玛特购物中心(山海天店)；
医院：医院；
休闲：山海天湿地公园、阳光海岸风景区、王家皂旅游小镇、太公岛牡蛎公园；
周边项目：教授花园、蓝城日照蘭园、伴海山庄、安泰海天艺墅、兴业玫瑰山庄
A-56地块
地块位置：明阳路以东、高新四路以南
出让面积：.9㎡（37.34亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤24%
绿地率：≥30%
起拍楼面地价：元/㎡
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有17路、46路、46路支线、47路、47路支线等公交站；
学校：朝阳小学、日照香河实验学校；
医院：医院；
周边项目：金科·集美景致、高新颐和学府、新东港·金域澜庭、德瑞·水悦华庭
A-73号地块
地块位置：明阳路以西、潍坊路以南
出让面积：.5㎡（16.04亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤24%
绿地率：≥30%
起拍楼面地价：元/㎡
（点击查看高清大图）
交通：地块周边17路、46路、46路支线等公交站;
医院：医院；
学校：朝阳小学、香河实验学校；
周边项目：金科·集美景致、山海大象·和悦万家、新东港·水悦华庭、山海大象·和悦万家
A-75号地块
地块位置：富阳路以东、滨州路以北
出让面积：.6㎡(96.86亩)
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.8
建筑密度：≤27%
绿地率：≥30%
起拍楼面地价：元/㎡
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有16路、43路、45路等公交站；
学校：高新区实验小学、朝阳小学、香河实验学校；
休闲：高新公园、高新区文体中心；
医疗：医院、医院；
周边项目：高新颐和学府、高新颐和家园、安泰翡翠城、山海大象·和悦万家。
A-76号地块
地块位置：昭阳路以东、高新三路以南
出让面积：.6㎡（67.38亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40，住70）
容积率：≤1.4
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
起拍楼面地价：元/㎡
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有17路、46路、46路支线等公交站;
学校：日照香河实验学校；
商业：香河农贸市场；
周边项目：新东港·金域澜庭、金科·集美景致、德瑞·水悦华庭、裕升紫悦府、裕升·瑞福园。
A-77号地块
地块位置：高新二路以南、富阳路以西
出让面积：.2㎡（15.65亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40，住70）
容积率：≤1.2
建筑密度：≤26%
绿地率：≥30%
起拍楼面地价：元/㎡
（点击查看高清大图）
交通：地块周边有16路、17路、43路、46路、46路支线等公交站;
学校：日照香河实验学校；
商业：香河农贸市场；
周边项目：新东港·金域澜庭、金科·集美景致、德瑞·水悦华庭、裕升紫悦府、裕升·瑞福园。