我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，宁波房价还能涨吗？
在哪个区买房最好？
回答：宁波房价不能涨了。
宁波的楼市行情，现在跌了。
根据房哥分析，宁波的城市发展方向有两条路，北上、南下。宁波往北发展是主要方向，往南发展是次要方向。
鄞州是宁波房价最贵的市区。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州，比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥你好，在杭州买房，燕语春风居怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
这是绿城房企的楼盘，我刚好住下沙，感觉挺合适的。
回答：下沙是房哥一直推荐的地区，这边规划挺好，燕语春风居总共有10栋住宅，层高3米。
燕语春风居的投资价值在下沙地区在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。
提问：房哥你好，我在杭州主城区工作，在富阳买房，有升值空间吗？
富阳房价现在高不高？
回答：在富阳买房，有升值空间。
富阳房价在杭州垫底，性价比很高。
在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，很多主城区的人都在富阳买房居住。
银湖科技城位于富阳的核心区域，地理位置优越，这里是富阳最接近杭州主城区的地方。
提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是米的“老板电器大楼”。风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥好，请问房哥对云城板块怎么看？
龙湖杭与城怎么看？
整个云城的住房供应量据说有12万套，投资合适吗？请房哥分析一下！
回答：根据规划，龙湖杭与城总共有32栋住宅，分为两个区块，南区块有14栋住宅，北区块有18栋住宅。
云城是全新开发的板块，这里的城市氛围正处于早期阶段，现在投资是合适的，前景可以参考未来科技城当时发展的样子。
提问：房哥你好，我手上有万的现金，家里凑一凑还能再拿出个万。
我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？
我自己看了一下雍泽府的房子。
回答：雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。
提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。
现在开始看二手房，预算-万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择。
根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。
提问：房哥，夫妻名下各有一套房产，现在想给孩子买学区房。
在不卖掉基础上，是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款，什么流程？
回答：继承过户最划算，手续比较多；其次，是赠与过户。抵押房产贷款的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押，做入押登记→等银行放款。
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