杭州楼市实行摇号以来，“万人摇”楼盘已有逾20个。年4月4日，杭州买房摇号细则正式落地。从此，杭州楼市刮起了一股小旋风，街谈巷议，似乎在各种聚会场合都能听到“摇号购房”的话题。
紧接着，与周边二手房价格倒挂较多的一些楼盘，迎来了“万人摇”甚至“两万人摇”，有摇号资格的上演“全家摇”……想买房的人们，似乎全都放下犹豫，开始行动了。
疫情之下的3月，杭州出现了首个“万人摇”楼盘。房产专家由此预言，杭州楼市回暖，甚至有人断言，疫情过后房价即将迎来新一轮的报复性上涨。
果真如此?其实不然，2月至今到5月25日杭州十区次推盘中共出现次流摇，整体流摇率达到近一半。
临安区是流摇区域中实力担当，30次推盘26次流摇，2-4月更是全军覆灭。富阳则是另一个流摇重灾区，整体流摇率达到79%。
以临安为例，它的热潮始于“限购”，蓬勃于“撤市设区”。在杭州楼市一片爆火的那两年，所有人的心里都燃着一把火，“想买房、想投资、想做楼市的收割者。”而16号线地铁的通车，又让临安火了一波。
然而临安本地客群是无法支撑起市场的，推动临安蓬勃发展的是城西的外溢以及投资客。临安面临着大多数楼盘流摇的境况。从供求端来说，市场已经不足以支撑房价大幅上涨，但临安的限价依旧越来越高。
限价已经脱离了地段本身的实际价值，失去了对市场的指导意义。临安的地块限价屡创新高，更像是为流摇楼盘和开发商加油打气。
作为杭州楼市价格洼地之一的崇贤板块，高层房源一直维持着较低的中签率，还诞生过万人摇。年至今，崇贤各新盘的销售价格也在走高，从每平米1万8出头，到如今2.3万元/㎡，崇贤已经不是曾经的价格洼地了。
像崇贤一样，杭州楼市各个版块新房与周边二手房的倒挂红利，正在消失。倒挂红利支撑着杭州一众超级红盘。杭州已诞生的万人摇楼盘，无一例外都与周边二手房有较大倒挂红利。
在稳房价的调控之下，杭州楼市已失去整体大涨的可能，新房二手房倒挂红利也正在逐渐消失，各个板块价格逐渐清晰，未来有倒挂红利楼盘也会越来越少。对购房者来说，在这些板块买房不妨精挑细选。
到了5月底又到6月，开发商早就进入密集推盘期。一些低中签率红盘完成清盘，而一些新盘积极入市。未来，倒挂红利楼盘会逐渐减少，而购房者买房也可以更理性。
红盘不一定适合你，流摇楼盘也不一定不值得买。根据自己的需求，买到合适的房子最重要。