近日，杭州多家银行上调房贷利率，调整后首套房利率为5.3%-5.4%，二套房5.5%。相比于此前首套5.2%、二套5.38%有所上涨。
房贷利率的调整，我们的房贷又增加了。有不少媒体算过这样一笔账。
假设首套利率从5.2%变成如今调整后的5.4%，以贷款万，等额本息30年还款为例。调整前，30年还款总额约万，月供元。调整后，30年还款总额约万，月还款元。也就是说，还款总额增加了13万元，每个月多还款元。
这增加的13万元房贷，都够买一辆经济型的小汽车了。
目前每家银行调整的步调不一致，各个支行的房贷利率也不一样。而且每个人的资质和信用情况也不一样，具体还是以申请到的利率以银行审批为准。
上周文鼎苑“第一孟母盘”爆出热点。
事情起源于文鼎苑价格大幅波动，降价区间在25-万之间，而且2天之内上新4套房源。根据好找房上的数据，目前文鼎苑挂牌套。
一时间，“杭州明年要多校划片、教师轮岗，西湖区先试行。”的消息传遍各大社群。不过西湖教育局火速辟谣。
据悉，文鼎苑多房源的降价，只是因为此前挂牌价过高，导致成交困难。并不是因为有所谓的“内部消息”。
关于多校划区，教师轮岗，早已在北京和上海实行了。实行的目的是为了打压高价学区房，分摊学区红利。
如果这一政策在杭州施行，对一些高到离谱的学区房房价肯定会有影响。但是也会因为不同区域学区资源带来区域之间的分化。
言归正传，我们看下杭州上周楼市数据。
PART1
新房登记数据
共33盘登记：
上周登记楼盘主要位于萧山区和临平区。
主城区迎来了久违的推盘，上城区的叠墅花语天境目前正在登记中。拱墅区也有2个盘领证登记，分别是运河新城的融信天阳云澜天第府和祥符的远洋建华宸章新邸。
主城区这3个盘上一次的推盘中签率均低于10%，这次估计也难逃限售？
萧山共有9盘登记。南部卧城板块楼盘扎堆领证，其中有一个杭州比较稀缺的现房禹洲·泊朗廷。
东原德信九章赋高层已售完，目前推得是合院，此前已经推过一次合院，中签率19.9%。
临平区有10盘登记。临平区比较热门的板块崇贤板块星合映、杭语清澄迎来了收官。还有一代传奇楼盘天都城上塘源著也迎来了收官。
富阳区和临安区推盘数量相比于之前有所减少。
PART2
摇号流摇数据
共7盘摇号：
溪上俪庭已开盘3次，中签率一次比一次低，此次1.87%中签率创下今年杭州新低。溪上俪庭位于瓶窑板块，由于云城利好，自首开来，每次登记人数都破千，此次更是达到+。
丰收湖TOD被龙湖拿下，观湖之宸差点限售，又一个流摇板块被利好拯救。
兴耀金帝启岸城城位于空港新城核心区，首开套房源，中签率50.8%。
临平区塘栖板块的伟业·熙境府此前开过4次盘，去年12月首开中签率82.6%，今年2月和3月分别推了盘，但都是0登记，此次中签率14.4%，打了个狠狠地翻身仗。
共6盘流摇：
位于南站新城的赞成翠悦半岛，首开流摇。看来对于南站新城的规划，看好的人不是很多。
江山云樾府5月推盘频率极高，截止目前，5月已推过4次盘，然而次次流摇。流摇主要原因是这个盘没什么亮点，而且离地铁站远，交通也不方便。
除此之外，其他的楼盘也是流摇里的常客。
PART3
二手房数据
二手房市场成交活跃度略有下降。
好找房数据显示，05.17-05.23市区二手房共签约逾2套，环比下跌5.2%。其中，二手住宅签约量2多套，主城区二手房共签约近1套。
市区周签约榜单
上周市区签约榜单中出现了新面孔，闲林的雅居乐国际花园，签约了10套，均价26元/平方米。
PART4
结语
房贷利率上涨，买房的压力又增加了。希望大家都能早日买到心仪的房子。