都市快报见习记者黄煜轩文/摄制图高薇
今年年初,紫金明珠板块的中国铁建西湖国际城推出最后一批套房源,吸引了组购房者前来报名摇号,中签率低至1.5%。
参与摇号并最终购得一套新房的市民叶女士曾感叹:“运气太好了!我估计以后杭州都不会再有这么多人摇号报名买房了。”
然而,仅仅几天之后,同样位于城西的华夏四季推出的套房源,再度吸引了超过组购房者,中签率也达到了2.7%。
连续两个“万人摇”楼盘出现,虽然楼市专家们对这一现象看法不一,但还是点燃了购房者的热情,年1月份还徘徊在30%-40%的月均中签率,仅仅过了一个月,在春节过后跌破10%。
上半年杭州楼市成交6万套2月份中签率最低
据住在杭州网统计,今年上半年,杭州市区(含富阳、临安)共成交商品房套,同比下跌20%左右。成交量虽然下降,但红盘的摇号热度不减。形容今年上半年杭州楼市的新房中签率,似乎可以用“断崖式下降”来形容。
从去年下半年开始,伴随着购房者购房意识的淡化并趋于理性,杭州的新房中签率开始稳步回升。到了今年1月,杭州新房的平均中签率达到38%,大街小巷谈论楼市的频率也大大减少。
到了2月,情况又有新变化。不知是因为“万人摇”红盘的再度出现,还是土地市场的回暖,市民压抑已久的购房激情似乎被突然点燃。当月杭州楼市的平均中签率猛跌至约9%,成为今年迄今为止中签率最低的一个月。
接下来的3月和4月,“万人摇”还在不断出现,除了西边未来科技城的华夏四季,东边的龙湖江与城借着设立钱塘新区的利好,也成为了新区的首个“万人摇”楼盘,中签率仅为2.4%。参与江与城购房摇号的市民毛大姐说:“我买房就是跟着小姐妹,她们说不买我也不买,这次她们一起来报名买,我也来跟着一起买。”
毛大姐这番话,表达的也是一部分杭州市民的心声,在连续两个“万人摇”楼盘的影响下,杭州3月和4月的新房平均中签率均保持在15%左右。除了“万人摇”,还有保利融信和光尘樾、广厦天都城和阳光城未来悦等红盘推出的部分批次房源,虽报名户数未突破人,但其性价比很受购房者认可,都创造了3%以下的低中签率,引起市场的强烈