我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，运河新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：运河新城，是今年的热门板块。
今年上半年，上河公元、云澜天第府已经售罄，中签率分别是3%和2%，全部限售。一房难求，就算“限售”也在所不惜，正是购房者对运河新城无比看好的佐证。
今年下半年，运河新城已经补货，有两个新房楼盘可以选择，万科河语光年、保利潮和阅江台轩。
年，天阅云合源、风尚望河湾开盘，甚至还经历过流摇，仅仅两年不到的时间，如今的运河新城，早已经是“限售楼盘”遍地，是楼市中高攀不起的存在。
运河新城的房价，现在还在涨。
提问：房哥，根据投资价值，请帮忙排序一下杭州的9个二手房楼盘：
西溪蓝海、合景映月台、万科溪望、西溪悦居、欧美金融城、万通时尚公馆、清枫墅园、融创未来海、融创金成英特学府，谢谢房哥！
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城→合景映月台、融创未来海→融创金成英特学府→西溪蓝海、万通时尚公馆、青枫墅园→西溪悦居→万科溪望。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问去大江东还是临平买新房好？请推荐一些楼盘。
回答：在你认为你能中签的情况下，继续摇号是最佳选择。在你认为你的中签运气很小的情况下，买二手房是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。
提问：房哥，在杭州买房，学区房怎么买？
回答：在杭州买学区房，犹如孟母三迁。
年实行“公民同招”开始，优质公办学区热度再被推高，学军老破小挂牌价18万/㎡的新闻还历历在目。
根据房哥综合分析，筛选了20所第一梯队学校，其中西湖区名校最多，占据9所，其它市区各有1至2所，萧山、余杭、临安、富阳等地暂无。
在这些学区房之中，房价最低的是钱塘新区的文海实验学校，对应的老破小仅两万六出头。
很清晰的看到，杭州随着城市的扩充，旧有的学区范围也在变化，既要重视学区对房产的加成，也要提前看到城市的变化。
提问：房哥，你好，我老公是福建人，他在婚前有两套房子，贷款都还没还清；结婚后，我们俩的名下买了一套全款支付的房子。
请问，这种情况下，我想要在杭州买房的话，算几套房？首付要多少？
回答：根据你的情况，算三套房，需全款，不具备办理房贷资格。
提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
提问：房哥，我在临安青山湖买了一套期房，现在想以对象名义在杭州买一套婚房，目前没有领结婚证。总价万以内，新房、二手房皆可，麻烦都推荐一下楼盘。
我对象的社保、户口都不在杭州，预计6月能将户口迁到杭州，请问这样以她的个人名义是否可以作为她的首套房？麻烦房哥给给主意，谢谢！
回答：推荐的新房楼盘：上河公元、万科天空之城、星创城、博奥花宸里。推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。在没有领结婚证的情况下，可以用你对象的个人名义买房，首付3成。
提问：房哥您好！我已经缴纳三年以上的杭州社保，过一两年打算把孩子转到杭州上学。我想买一套离孩子学校不太远的，性价比合适的房子，一百平米左右的即可，希望您能推荐一些优质的房源。
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：万科天空之城、招商融信·天澜、星创城、建发金辉·紫璋台、香港置地·上河公元。
这些楼盘均位于杭州主城区内，具有明显的性价比，附近均有小学，值得作为优先选择。
提问：房哥，我现在的户口在温州，国有单位上班，全日制本科学历，请问能在杭州落户、买房吗？
回答：根据你的本科学历，如果你的年龄在45周岁以下，可以在杭州落户买房。房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。年-年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。年-年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
本文来源：杭州房哥