十一月杭州整体市场区域理性，市场分化开始出现，部分板块购房门槛降低，低单价楼盘增多。
交易数据：据统计，上周（11.20-11.26）杭州市区共计成交新建商品房，日均成交，较上周成交有所回升。
开盘情报：上周（11.20-11.26）杭州市区仅7加推，共推出约套房源。
开盘供应：上周开盘楼盘中，余杭共5盘推新，包括西房余杭公馆、万科劝学里、景瑞阳光城法兰公园、泰禾杭州院子、璞丽东方，户型87-不等，价格从“一字头”到“5万+”，产品层次丰富，满足刚需和改善多种需求。
另外萧山和富阳分别有一盘推新，萧山融创望海潮和富阳宋都江宸府均为首开，融创望海潮此次首开户型89㎡，价格元/㎡；富阳宋都江宸府首开户型面积98-㎡不等。
预售供应：据统计，杭州上周（11.20-11.26）共领出18张预售证，共16盘“领证”，新增预售房源套。其中余杭的西房拱宸外滩和富阳的宋都江宸府，均为纯新盘。
在申领预售楼盘中，主城区上周仅朗诗熙华府取得预售，共套房源，备案价格-元/平方米，装修标准元/平方米，户型建筑面积为、平方米。
萧山和余杭均有多个楼盘取得预售，其中萧山融信萧山公馆备案价-元/㎡，装修标准元/㎡；融信保利创世纪备案价-元/㎡，装修标准元/㎡；碧秀名庭备案价-元/㎡。
余杭万科6盘“领证”，良渚的万科劝学里、和昌府，崇贤的西房拱宸外滩，临平山北的中铁九逸4盘的单价仍然在2万元/㎡以内。
另外，大江东旭辉宝龙东湖城上周取得预售，共套房源，备案价-元/㎡，装修标准元/㎡。从整体产品分布来说，上周萧山新增预售房源涵盖刚需到改善，价格也满足多层次需求。
此外，富阳和临安上周共领出7张预售证，套房源。其中，富阳鹿山时代、富春新天地的备案毛坯单价已经超过了2万元/平方米。
上周杭州市区土地市场“挂零”，十月份以来，杭州土地供应减缓，两个月总出让38宗地块，其中涉宅地块共20宗，且以余杭、萧山、富阳和临安为主。
从好地网发布信息来看，接下来杭州还将迎来供地高峰，年一季度杭州将开启岁末推地窗口期，供地力度将超过往年。