1、城市：杭州市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：元/平米
4、11月二手边际价格：元/平米5、11月二手均价同比去年：上涨元/平米，上涨16.3%
6、11月二手均价环比上月：下跌0.4%
7、11月杭州各区域涨跌情况：上城、阜阳出现上涨，涨幅分别为3.3%和0.8%；临安出现横盘走势；萧山、西湖、下城、拱墅、江干、余杭、滨江、钱塘新区出现不同程度下跌；具体下跌情况可见附图。
8、杭州近一年房价走势分析：杭州近一年的房价走势从去年12月-今年7月处于持续上涨的状态，但从7月后出现持续横盘震荡的走势，近一年房价上涨元/平米，涨幅中等偏上，但近期整体二手市场活跃度非常低，11月活跃指数为14；近一年活跃度最高峰为今年三月，活跃指数也仅有34（满分指数）；在11月杭州二手市场维持在横盘震荡的状态，成交周期要去到一年半到两年左右，部分外围区处于有价无市的状态。
9、从杭州近期房价走势来看，这轮上涨趋势从年1月开始启动，到达今年7月结束，基本上完整经历了一轮一年半的涨幅周期，今年7月后整体杭州市场活跃热度持续走低，价格维持横盘稳定震荡。根据涨跌幅周期论，杭州已经进入新一轮的横盘震荡周期，并且已进入鱼头阶段，预测未来六个月杭州将保持横盘偏微跌走势，这时候杭州的房子将处在波峰的位置，加上贷款利率较高，二手交易量近期很难提升，刚需客尽量不要高位接盘，后续价格会进一步下探回归更加合理的价格。
10、近期杭州交易最火热的区域：大江东、沿江北、景芳、沿江南、乔司、鼓楼、金沙湖、富阳、城站、工业园南、大学城北、四季青、星桥。刚需坚定选择杭州的住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
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