为何上半年楼市频出大招，却依旧萎靡不振？说实话，纵览全国，杭州上半年的表现已算出色。然而，冰冻三尺非一日之寒，前几年高位买房的朋友，至今仍在山顶站岗，谁也不想刚买房就沦为朋友圈里被群嘲的大冤种。基于我多年的买卖房经验，为老铁们总结了以下几点真心话。
其一，如今买房既要考虑自身需求，也要思量日后是否易于转手。即便您不在意房子的保值升值，起码对其流通性要心中有数，总不能真把房子变成传家宝，一房传三代，人走房还在。如今某壳上二手房成交价格已不再展示，个中缘由大家都懂，那些昔日的高价学区房和高龄老破小刚需房，往后价格怕是越跌越惨。
其二，切勿购买远超板块均价太多的房子。例如在富阳、临安、大江东、滨萧南等区域购房，房价尽量控制在万以内，因为这些纯粹是刚需板块，房子仅用于解决基本居住，板块内改善群体数量有限。在绕城周边区域，像翁梅、乔司、东部湾新城、运河新城北部、萧山南站新城南部、卧城等地，刚需买房尽量把价格控制在万以内。超过这个价，除非确定在此地改善，否则不如往市中心区域购置面积稍小的房子。绕城附近的云谷、双浦新街、三墩北都存在不少陷阱，尽量避开。要记住，没有地铁的板块、拆迁安置房众多的板块、农田多且规划未落地的板块，尽量别去碰。很多人以为买到主城核心区便万无一失，觉得摇号的红盘皆是好物，却不知主城核心区买房所需资金更多，一旦选错，亏损更甚，教训更为惨痛。
在此，奉劝那些想要跟风投机的朋友，也许您时常听闻杭州某些千万级别的豪宅开盘即售罄的消息，但千万别被此类消息误导。要明白，房产买进就赚钱的时代早已远去，您买得起的房子通常不值得投资，值得投资的房子您又买不起。普通房子就是消耗品，现在买房应冲着其配套去，买来是为满足居住需求，这才是正常的思维。咱们老百姓买房，在满足自身居住需求的前提下，若能选到好的板块和好的楼盘，尽量少贬值、少亏钱，那就算赚了。以前杭州全面限购时，不知如何买就选限购区域，如今全面不限购了，很多人反倒不知所措。加了一堆主播，每人给推荐一种买房逻辑，搞得自己晕头转向，看房也看得眼花缭乱，甚至有的朋友被带到售楼处，一顿操作后稀里糊涂就买了垃圾盘，后悔莫及。如果您觉得我讲得靠谱，可以点击链接领取资料，预约我的团队为您答疑解惑。买房乃大事，怕买错记得