钱江晚报·小时新闻记者印梦怡
富阳主城的标杆新盘秦望府刚刚结束摇号，套房源，精装均价元/㎡，户型-㎡，仅组报名，综合中签率95.75%，差一点就要流摇。
银湖板块九龙仓·雍景山已经开始登记，套房源，户型-㎡，毛坯均价元/㎡。
即将集中出让的杭州第二批宅地中，富阳区有四宗挂牌宅地，但富春湾新城7号地块作为“竞品质”试点地块，由于报名单位未收到《竞买报名资格确认书》而流拍，剩下的三宗地块分别位于富春、富春湾新城、银湖，精装限价分别元/㎡、元/㎡、元/㎡。
挂牌详情
富政储出22号富春湾新城15-A号地块，位于富春湾新城杭黄高铁站前区域，该区域未来将成为富春湾新城的门户，地块西侧就是杭黄一平米公里未来社区项目，也就是中交融创·云川未来城。
地块可建体量超11.5万方，起拍总价8.43亿元，起拍楼面价元/㎡，商品房精装限价元/㎡，与此前持平。
富政储出22号富春湾新城15-A号地块区位图
今年1月4日，中交融创联合体以26亿元拿下富阳首个未来社区地块，即云川未来城。
项目定位为“富春未来城，山水会客厅”，将建设商品住宅、人才公寓、数字文化展览馆、邻里中心、小学等，同时集商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体。规划未来居住人口2.3万人，直接受益居民人，引进各类人才人，服务周边人口5万人。
已经在今年9月首次开盘，精装均价元/㎡，户型89-㎡，套房源，组报名，综合中签率85%。
板块内另一个可以参考的在售新盘就在云川未来城北面，中交保利·江语云城，最近一次开盘在9月初，毛坯均价元/㎡，套房源，组报名，综合中签率73.5%。预计本月还将再次加推。
富政储出22号富春湾新城15-A号地块航拍图
富政储出21号富春90-2地块，位于北环路与金浦路交叉口，距离地铁6号线公望街站约米。
地块可建体量约8.4万方，起拍总价11.5亿元，起拍楼面价元/㎡，商品房精装限价元/㎡。
富政储出21号富春90-2地块区位图
地块周边最近的在售项目是招商德信·云望之宸，年9月21日拿地，成交楼面价元/㎡，并且自持2%，一度成为板块标杆地价。精装限价元/㎡，从今年1月首开，至今5次推盘均无需摇号。
富政储出21号富春90-2地块航拍图
绿城在今年初包揽了富春板块三宗宅地，即现在待售的绿城·江上臻园、绿城·江畔锦园，同样都精装均价元/㎡。
板块地价纪录也再次刷新，绿城·江上臻园的名义地价达元/㎡，若折算自持16%的成本，实际地价超过1.82万元/㎡，与精装限价的价差空间不到元/㎡。
富政储出23号银湖60号地块，是此次挂牌地块里唯一的住宅兼容商业商务用地，临近地铁6号线高桥站，周边有银湖中学、医院（在建）、万达广场等。
地块出让面积为㎡，容积率2.6，建筑面积㎡，总起拍价19.5亿元，起拍楼面价元/㎡，商品房精装限价元/㎡。
富政储出23号银湖60号地块区位图
银湖高桥单元目前在售新盘只有祥生·宸光悦、碧桂园·铂玺湾，精装均价2.1-2.2万元/㎡，无需摇号。
富政储出23号银湖60号地块航拍图
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