经济观察报记者饶贤君
凉风至，白露降，寒蝉鸣。
9月8日的杭州城，凉意伴随着一场秋雨而来，路玉明凌晨四点就揣着厚厚一沓传单走出了家门，趁着白露时节的凉爽天气，他花了一上午的时间，将数百份传单贴在了附近小区每层楼的每个电梯口。
传单的主题是“好房诚售”，内容则介绍了杭州某小区一个急售中的精装两房，面积为余平方米，而最吸引眼球的是，传单上用加黑加粗的字体写着“低于市场价75万出售”。记者电话咨询后得知，业主因工作原因急售，一直以来买房的咨询者很多，但有诚意买的却不多，“如果诚意买，价格还可以谈。”
该业主对记者表示，不到一个月的时间，已经连着降价三次了，“没想到现在房子这么难卖，挂出来卖的时间挺久了，问的人挺多，真打算买的很少，大部分都是过来问问，问完以后说要再考虑考虑，考虑着考虑着就没信了，我挺着急卖的，所以这次挂了这么低，几乎是最早挂的价格的七五折。”
记者查询了不同中介平台并咨询了多个不同中介后了解到，与周边小区近期实际成交的均价相比，该业主目前挂出的价格下降了4%-6%。
买方持续观望，卖方预期松动，类似的情况在不断发生，尽管多个中介平台方面对记者表示，目前杭州二手房市场尚未出现大面积的降价抛售，但成交数据显示，杭州二手房市场已经迅速“入秋”。
贝壳研究院提供的数据显示，杭州8月新增二手房房源挂牌均价出现了年以来首次明显下跌，环比下跌2.1%，二手房成交量延续了近几月的下降趋势，环比降幅达到33.4%。而透明售房网数据则显示，杭州市区（含富阳不含临安）8月二手房成交量为套，同比腰斩，跌幅达到54.8%，创下近四年来新低。
急售“更急”
“上周看了一套房，各方面都挺合适，总体还算满意，而且我感觉业主特别着急卖，上去我就砍了30万，最后业主居然接受了，这周约了再聊一次，我准备再多砍一些。”一位购房者对记者表示，自7月以来，业主都变得格外“好说话”。
同时，他在各个中介平台上