年杭州楼市持续火热。行政区划调整后，更是哪哪儿都觉得热。
每个区的房东都觉得自己得了利好，于是二手房不是不卖了，调高了挂价。惜售是当下房东的心态。
同样，在分区利好下，购房者与二手房东们认知共振，大家都觉得好的板块，不管是投资还是自住，都被直接扫货。不少地方的低价二手房源都差不多被扫空了。
先买到再说，别涨上去买不起了，是当下购房者的心态。转一圈就会发现，未来科技城核心区、运河新城、崇贤、艮北、九堡沿江天天都是看房的人。
许多摇号摇到魔怔的杭州人，现在已“无问西东”。申花、城东新城、之江、钱江世纪城等板块的新房，现在中签率一个接着一个创新低。
不仅刚需购房难，“摇不到”就同样成了改善的主旋律。一方面，置换改善的成本越来越高。杭州限购又摇号，置换之路漫漫远兮，让预算够得上的刚需也想一步到位拼一拼改善房源。另一方面，真正优质地段的产品已经越来越少，核心区土地资源有限。
于是，只要是能买到的房子，只要是不限售，管它是萧山偏远的所前、浦阳、河上还是临安的乡镇，都闭着眼先上车再说。
国家统计局发布了3月70城房价指数，杭州州一二手房价全面领涨，甚至远远抛下了同为二线城市的南京、武汉、西安。从一手房数据来看，杭州环比涨幅达到5%，也远远高于一线城市，北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.1%。
统计截至3月31日，杭州市区(含富阳、不含临安))二手房成交量达套，创下近4年来3月份单月成交新高。年至今，二手房月成交量突破套共有7次，如年的3-6月，年的7月。
去年还频频流摇的临安楼市，如今却是“士别三日,当刮目相看”，出现一二手房倒挂了。
可以肯定的是，在房住不炒的基调下，势必不会再任由杭州的火自由发展了。不过，火势太大，灭火必然需要经过一个持续的过程。
倘若新政后楼市热度有所收敛，那么接下来政策可能不会太过严苛。倘若楼市高烧不退，那么可以预见的是，接下来杭州很大可能还会继续加码调控，把这一把火强势浇灭。
现阶段，购房者已经没有别的办法，只能出来一个“理想楼盘”就摇一个，只是不知道这样的情绪还会延长多久。