上周（9.27-10.3）杭州新房市场量跌价涨。全市共成交商品住宅套，环比下跌52.2%，成交均价元/㎡，环比上涨11.5%。
其中，富阳区成交均价元/㎡，环比上涨20.7%。值得注意的是，该区域房价已连涨2周，创下近3年区域价格周度新高。
富阳房价之所以大幅突破，与近期别墅类房源集中转化有关，这些房源成交均价在3万以上，且主要来自3个项目：银湖科技城板块的绿城·雲栖桃花源（备案名：云栖桃花源居，成交16套，均价元/㎡）、东洲板块的万科公望（备案名：富春泉水湾，成交8套，均价元/㎡）以及碧桂园万科悦望名邸（备案名：悦望名邸，成交2套，均价元/㎡）。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价万元/套，较前一周上涨24.3%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需万，置业门槛下跌34万元/套。
具体来看，十大城区中，临平区的置业门槛最低，为万元/套，刚需客群可持续