PART1
今天馆主收到一份文件，据说是杭州第二轮集中土拍的地块信息。
总体出让面积.8万㎡，建筑面积.3万㎡，共计78宗涉宅地块！
据馆主向内部人士求证，虽然该文件不是最终确定版，但要挂牌的地块基本涵盖其中。
PART2
其中，上城区5宗、西湖区4宗、滨江区1宗、拱墅区6宗、钱塘区5宗、余杭区10宗、萧山区22宗、临平区10宗、富阳区4宗、临安区11宗。
毫不意外的，萧山、临安、临平、余杭四区成为供应主力。萧山、临平两区贡献了超过40%的面积，占比达到43.8%。加上临安区，直接逼近供地的6成。
而主城区五区供地则只占23%，若去掉钱塘区，供地面积就只占17%，还不足五分之一。主城区的供应确实越来越少，未来市中心购房也将越来越激烈。
PART3
再来看板块限价。
由于这份文件中关于地块限价并不全，从表格中萧山区已有的限价可以看到，部分板块限价有所上调，还出现了新限价板块。
戴村镇从元/㎡上调至元/㎡，涨了元/㎡；
瓜沥镇从元/㎡上调至元/㎡，涨了元/㎡；
临浦镇从元/㎡上调至元/㎡，涨了元/㎡；
党湾镇从元/㎡上调至元/㎡，涨了元/㎡；
益农镇、进化镇则出现了新限价，分别是元/㎡、元/㎡。
可以看出涨价的基本都是乡镇板块，涨幅也不少，不过乡镇板块的涨幅对市场的影响较低。
PART4
相比第一轮土拍，土地宗数增加了30%，建筑面积更是翻了差不多一倍。
第一轮土拍，杭州就以土地出让金.76亿，高居“卖地”收入城市榜榜首。
如果真供应如此之多的土地，杭州第二轮土拍将会收到多少土地出让金呢？
据馆主可靠消息，滨江还会继续重仓杭州，绿城也会继续补仓。
不过，杭州第二轮土拍会不会上演第一轮土拍的盛况呢？
PART5
要知道曾在年第一轮土拍上拼命厮杀抢地的房企，已经退地4块，超半数项目都尚未开工，不少项目已经完成股权变更，更换了合作方。
虽然年土拍不同于年，但当下经济疲软、疫情多点频发，更有大厂员工被“大规模”毕业，如此大量的供应，是否有人能有能力买单呢？