摇号、限价之下，房企不能卖号子了，也捆绑不了车位，而虚报价格的精装则面临维权的风险。个别开发商为了增加利润，盯上了偷面积的“改造费”。
两房变三房
要额外收取11万元改造费
林女士买的房子位于富阳，均价1.6万元/m2。“今年6月进行摇号选房，我买的是m2，开发商之前所展示的样板房是拓展好的，销售说大约有m2。但在签合同的时候，要额外收11万元的改造费用，说是第三方统一帮我们改造。”
对林女士来说，30m2的“偷面积”诱惑力不小。“改造好能做三房，但改之前，估计只能做两房。”
“当时我们买这批房子的人都交了11万元的改造费，但后来得知，去年卖出的这批房源，改造费只要1万元，那时候房价大概在1.3万元/m2。房价涨了我能接受，但连改造费也涨了，这其实就是变相额外收钱。”林女士说，由于自己不答应交这笔钱，开发商还一度不让她网签。
无独有偶，樊先生也在“钱报杭州房产”