作者:杭州特价房
今天是鼠年杭州最后一场土拍，也是整个月唯一一场涉宅土地出让，共将出让5宗涉宅地，萧山4宗，富阳1宗，总建面44.8万方，总起价64.3亿元。其中萧山市北、南站地块和富阳银湖地块均在正式开拍前就报价封顶了。
最终5宗涉宅地块4宗拼至自持，滨江继续加仓市北单元，绿城两次出手竞得萧山南站和富阳银湖地块，瓜沥和临浦地块分别由杭州宝润房地产开发有限公司（江南春）和杭州琰琪广告策划有限公司竞得。
萧山市北单元XSCQ-R-15地块
地块东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地，南至规划庆丰路，西至规划经十路，北至建设二路、
地块出让面积㎡，容积率.5，建筑面积㎡，其中，需配建面积为㎡的公租房。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
经过11轮报价，杭州滨朔企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格万元竞得萧政储出(01)15号萧山城区市北单元XSCQ-R-15地块，楼面价元/㎡，溢价率9.87%，竞配自持比例15%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装修均价元/㎡。
本地块是滨江集团今年拿下的第四宗地块，北侧是今年1月6日滨江封顶+自持11%拿下的萧政储出[01]1号萧山城区市北单元XSCQ-R-7地块，楼面价元/㎡。
地块距离地铁建设三路站约1公里，地块西南侧是融信展望项目，西面是保利潮起云上府，板块内新房项目精装均价均为元/平，持平本地块限价。
南站XSCQ-4地块
地块东至高新五路，南至规划河道，西至规划居住用地，北至海塘路。地块出让面积㎡，容积率.3，建筑面积㎡，其中需配建面积为㎡的公租房。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
经过8轮竞价，杭州浙行企业管理有限公司（绿城）以上限价格万元竞得萧政储出(01)16号南站XSCQ-4地块，楼面价元/㎡，溢价率9.86%，自持比例5%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装修均价元/㎡。
板块内主要在售新盘项目为阳光城东原印江滨（高层精装均价元/㎡）和奥克斯金宸玖和（高层精装均价元/㎡）。
瓜沥镇航坞山单元XSGL-08地块
地块东至保税大道，南至建设四路，西至已批加油站用地，北至规划支路，距离瓜沥镇政府约1.5公里。
地块出让面积㎡，容积率.5，建筑面积㎡。其中，需配建面积为97㎡的公租房；地块商业建筑面积不小于地上总建筑面积的40%，计㎡（需至少自持商业总建筑面积的60%）。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
经过9轮竞价，杭州宝润房地产开发有限公司（江南春建设）以总价万元竞得萧政储出(01)17号瓜沥镇航坞山单元XSGL-08地块（工农地块），楼面价元/㎡，溢价率9.96%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装修均价19元/㎡。
萧山区临浦单元XSLP-03地块
地块东至规划居住用地，南至临浦经贸区，西至峙山西路，北至萧山区第三中等职业学校。
地块出让面积㎡，容积率.5，建筑面积㎡，其中，商业建筑比例不大于地上总建筑面积的0%。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
经过3轮竞价，杭州琰琪广告策划有限公司以上限价格万元竞得萧政储出(01)18号萧山区临浦单元XSLP-03地块，楼面价元/㎡，溢价率8.96%，自持比例19%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装修均价元/㎡。
银湖37-1号地块
银湖37-1号地块出让面积㎡，容积率1-.3，建筑面积.5㎡。其中需配建不小于地上总建面5%的公租房。此外，要求配建1所1班幼儿园，用地面积不少于9㎡，建筑面积不小于㎡。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
经过11轮竞价，杭州浙诗企业管理有限公司（绿城）以上限价格万元竞得富政储出[00]36号银湖37-1号地块，楼面价元/㎡，溢价率9.60%，自持比例9%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装修均价元/㎡。
地块位于银湖板块和富春板块交界处，距离已经开通的地铁6号线新桥站约米。板块内在售新盘主要集中在本地块北侧、地铁6号线高桥站附近，中国中铁溪畔云璟府、万达悦享同心湾、祥生宸光悦、碧桂园铂玺湾等项目高层精装均价基本都是元/㎡，持平本地块限价。地块西南侧约1.3公里，招商德信云望之宸项目精装均价0元/平，高于本地块限价，不过云望之宸区位更近富阳市中心，位置更好。