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浙江新闻客户端
记者刘庆
前天临安出让的3宗涉宅地块，是杭州9月份十个区土拍中仅有的3宗涉宅用地。
临安这3宗地一次性出让，既是9月杭州宅地出让的开场，也是最后一场。
绿地竞得滨湖新城两宗体量23.5万㎡相邻地块，楼面起价降了33%，未打破地块成交“一轮游”，同时与板块内在8月份成交的2宗商住地相比楼面价降了33%。
9月份的主城区涉宅地为零，10月份好不容易有3宗纯宅地将出让，但是这几宗地都是租赁住房用地......
主城区
主城区挂牌3宗租赁住房用地，总建筑面积15.2万方，分布于丁桥单元、申花单元和下沙大学城北单元。
丁桥单元地块起始楼面价元/㎡
杭政储出[]36号丁桥单元JG-06地块，东至备塘河，南至大农港路，西至同港路，北至紫丁香街，规划为人才专项租赁用房，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.4㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。
申花单元地块起始楼面价元/㎡
杭政储出[]37号申花单元GS-R21-07地块(原石祥路两侧绿化带调整规划GS05-R21-04地块)，地块东至规划短浜路，南至规划飞虹路，西至莫干山路绿化，北至规划短浜北路。
地块规划为人才专项租赁用房，出让面积㎡，容积率2.1，建筑面积.2㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。
地块位置（图片来自浙报传媒地产研究院）
下沙大学城北单元地块起始楼面价元/㎡
杭政储出[]38号下沙大学城北单元JS-19地块，地块东至云涛北路，南至银海街，西至规划春垦路，北至空地，规划为人才专项租赁用房，出让面积㎡，容积率2.8，建筑面积㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。
余杭区
杭州余杭区径山镇政府东侧挂牌2宗商住地，总出让面积亩，总建筑面积㎡，总起价万元，预计10月11日出让。
地块位置（图片来自浙报传媒地产研究院）
径山镇镇政府东侧商住地块一起始价元/㎡
径山镇镇政府东侧商住地块一东至规划支路、南至径山大道、西至二号路、北至次五路，出让面积㎡，容积率1-1.2，建筑面积.4㎡。
地块位置
其中，商业建筑面积不大于地上建筑面的5%，需配建不少于地上住宅建筑面积5%（约㎡）的公租房面积。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，设上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
径山镇镇政府东侧商住地块二起始价元/㎡
径山镇镇政府东侧商住地块二东至规划支路、南至径山大道、西至规划支路、北至次五路，出让面积㎡，容积率1-1.2，建筑面积.6其中，商业建筑面积不大于地上建筑面的5%，需配建不少于地上住宅建筑面积5%（约㎡）的公租房面积。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，设上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
地块位置
径山镇上一次成交宅地是在年9月，杭州中昌房地产有限公司以总价万元竞得余政储出[]29号径山镇潘板桥村地块，楼面价元/㎡，溢价率28%，距离此次挂牌地块约1公里。
崇贤新城陆家桥地块起始楼面价元/㎡
余政储出〔〕33号崇贤新城陆家桥C-10地块，地块东至崇锦路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村港。
地块规划为商住地，出让面积㎡，容积率1.5-2，建筑面积㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡，设上限楼面价元/㎡。
地块位置
土地供应不断减少近几个月土地市场仍逐渐降温
杭州10月份土地出让总数只有11宗（包含富阳、临安），感觉最近每个月都在土地出让在不断减少。
虽然杭州土地出让金依然是全国最高，但从近期几场土拍也可以看出，溢价率较之前已大幅降低，部分地块地价相比同区域前期地块跌二到三成。
土拍降温在目前已经成为常态，甚至多地出现流拍。
虽然目前楼市处于“金九银十”期间，但是杭州下半年的土拍市场已经提早进入“冬眠期”。
楼市“去泡沫”的形势下，房企房企资金收紧，在拿地方面的态度也愈发理性。
目前的杭州土地市场，可以说正处于一种僵持状态。