万人摇号，红盘倒挂，9.4新政后“单身狗”一夜之间摇身一变成了“单身贵族”……喧嚣的楼市背后，不断高涨的房价，无房户就一定买得上房？
01
前几日，东湖社后台有个读者阿狸给我们留言询问自己该买哪，还有没有机会了。
东湖哥，我快要结婚了，想给媳妇安个家，但是我是外地来的，手头真的没有很多预算。红盘虽好，可是预算不够！我想把首付预算控制在50万以内！这阵子我也跑了很多地方，看了杭州很多区域的盘。要么是价格太高，要么就面积太小一家人住太拥挤，以后有了小孩，老人如果来帮忙，根本住不下。我也看过二手房，也一直不满意，新的房子税费太高，旧些的也大多是老破小，我心里还是想买新房的。可是杭州现在这样的房价，你看我还有机会吗？
近几年杭州楼市几乎所有板块的价格都在重塑中，刚需留在杭州的选择越来越少。要想买套中意的房，不仅得锦鲤附体，关键还是得有钱！那像阿狸这样的想留在杭州，却连首付钱都不够的该怎么办呢？
别急！东湖哥最近了解到一个好消息！位于临平山北的杭辰星万里，最新组团「星汇轩」，15号楼已领出预售证，将于9.25日开始进行登记，均价仅需元/㎡！
杭辰星万里效果图02
现在还有均价元/㎡的房子？临平山北在双限政策实施后，房价有过三次调整。板块内的最高精装限价从去年8月的均价元/㎡，到今年1月的元/㎡，再到5月已达元/㎡。
这个价差让东湖哥也曾担心这是个幌子，可能只有几套位置特别差的特价房引流用的，所以再三和开发商核实过，确认这个元/㎡的价格，是均价，而且此次将要推出一百多套！
杭辰星万里鸟瞰效果图在这个连富阳、临安都早就“超二奔三”的时代，元/㎡的价格可以说是一个宝藏！而且按照杭辰星万里此次推出的建筑面积约95方的户型来算，首付只要40多万，完全符合后台这位购房者的预算！
而此次星万里推出的全新组团「星汇轩」为毛坯交付。在这个限价时代，开发商收益被大幅压缩，于是，许多房企为了扩大利润，精装修减配已经成为一种常用的手段。而毛坯交付，就相当于切断了自己的最大利润来源。对于部分购房者来说，精装交付更省心省力，但是也有更喜欢毛坯的交付方式，相对而言其前期的投入较低，后期可以按照自己喜欢的方式进行整改和装修。
元/㎡的亲民价格，让我们看到本土房企在“房住不炒”大背景下的有力举措！主动让利给购房者，更是体现出了本土房企的胸襟和担当。必须给走在前头的杭辰星万里点赞！
03
杭辰星万里，位于临平山北核心区域，建筑面积约34万方，规划13幢28层滨水高层。此次加推的是15号楼，户型为建筑面积约95方的边套和建筑面积约95方的中间套。
杭辰星万里鸟瞰效果图建筑面积约95方的边套户型，全明三房两厅两卫，这个户型最大的亮点在于餐客厅带的超宽飘窗。让整个空间都显得宽敞明亮。U型厨房，布局合理，操作便捷。主卧套房设计，带衣帽间、全明卫生间。
建筑面积约95方的中间套户型，三开间朝南，大面宽短进深，光线很好。而且餐客厅一体、动静分区，更有私密性。
04
除了住宅部分，杭辰星万里南面还自带建筑面积约5万方的商业综合体——杭州首家冰雪主题体验MALL，内含杭州首个约1.5万方室内亲子滑雪场，以约方真雪面积和两条约米专业级雪道，让孩子们近距离体验到梦想中的滑雪盛宴。
杭辰星万里商业效果图室内滑雪场示意图，图源于网络商业部分已确定入驻麦当劳，还将引进大型生活超市，海底捞、星巴克、必胜客等餐饮巨头。冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，这里将会是板块内的人气地标。此外，板块内还有百联奥特莱斯（在建，一期计划年9月底开业）、万宝城、银泰城、华元欢乐城等大型购物中心，尽享缤纷生活。
杭辰星万里商业效果图教育上，临平山北板块内汇聚世界领袖学校（规划）、树兰学校、临平五中等优质教育资源，近日也于项目北面新规划了一所开发区高中，教育资源覆盖更加全面。
医疗上，同时配备医院、医院、医院等医疗配套，包括余医院，也在如火如荼建设中。
杭辰星万里区位图优质的生态资源也让居住成为享受。板块周边皇国山市民公园、国家4A超山风景区、丁山湖湿地、塘栖古镇、临平山公园等城市稀贵景观资源环绕。阿里环超山体育产业项目（规划）正大力发展智慧体育与创意文旅体验。
超山风景区实拍图在这里，人们可以享受全季节全天候的运动、休闲、养生、演艺和旅游服务。有阿里大品牌的加持，临平山北的优质生态得以深度开发，这一张“金名片”让人可清晰看到整个板块的前景。
产业方面，贝因美、老板电器、春风动力、长江汽车、西奥电梯、诺贝尔陶瓷等多家规模名企汇聚，底蕴夯实，其产业能动作用将直接利好地块，带来板块创造力活力无限。
05
这样一个可以打高分的项目，再加上这个惊艳的价格，相信已经打动了不少人！但是可能会犹豫通勤时间和通勤距离上。
我们用一组数据来说话。
根据百度地图预测9月24日18:00从武林广场自驾前往青山湖科技城，全程约37km，需要91分钟。
根据百度地图预测9月24日18:00从武林广场自驾前往富阳银湖开发区，全程约28km，需要85分钟。
根据百度地图预测9月24日18:00从武林广场自驾前往杭辰星万里，全程约25km，仅需55分钟。
可以说不管从通勤时间及距离上，杭辰星万里都极具优势。事实上，在今年6月“三路一环”快速路网全线通车后，进一步拉近了临平与主城区及全城核芯商圈的距离。三路一环望梅高架的入口，就在项目的西侧。从小区出发，这个“家门口的高架”顷刻间可畅达全城。而望梅高架路二期及东湖高架二期也正在建设中，力争在年底前通车。
三路一环实景图
此外，临平北高铁站（规划）、杭州中环（规划）等建设也正在逐步推进。
在教育、文化、商业、交通等各方面配套都充分享受着新城蝶变所带来的全方位红利的同时，项目还自带约5万方商业，而它的毛坯均价仅需元/㎡，这难道不香吗？
杭辰星万里全新组团「星汇轩」，此次将推出套95方房源，即将于9.25进行线上登记，想要上车的朋友可要抓住机会。
楼盘档案
项目案名：杭辰·星万里
项目