东洲12号地块
公共租赁住房配建工程项目
目前已经完工
等待最后的竣工终验
预计年4月交付使用
位于东洲街道东洲工业园区内的东洲12号地块公共租赁住房配建工程项目，是集住宅、商业、社区、体育活动、卫生服务站、居家养老于一体的综合体建筑。
东洲12号地块公共租赁住房配建工程项目位于东洲岛码头北侧，紧邻大华工业园，附近还有京东等企业，该项目经地名办批准，小区命名为“聚德雅居”。项目于年12月开工建设，年6月30日通过主体中间结构验收。项目投入使用后，将极大改善外来高新技术人才和务工人员的住房条件。
东洲12号地块公共租赁住房配建项目规划总用地面积平方米，总建筑面积.14平方米。主要建筑物为5幢11层高层住宅、1幢7层中高层住宅、1幢4层配套公建，地下室1层，提供余个车位。
项目设计以小户型为主，共计有住房户，其中：
◎面积45平方米的一室一厅户型共户，占比43.6%；
◎面积为55平方米和65平方米的二室一厅户型共户，占比56.4%。
项目建设单位为杭州富春山居集团有限公司，实行EPC管理模式。
工程项目现场负责人褚永胜介绍，该项目在设计和施工方面有很多亮点。通过对地块条件和设计要求的分析，同时考虑与周边已有建筑的关系和日照限制条件，最终形成了“一轴、二心、多节点”的规划结构，7幢楼通过合理布局，可以保证每一幢楼的良好采光和日照时间，同时精心设计小区绿化和小品等，实现小区整体秩序井然、空间利用高效、各节点相对独立的最佳景观效果；路网规划方面，不仅满足高效停车，还能满足人们视觉美的享受。
△小区绿化小品
△小区篮球场
作为一个现代智能社区，项目设置有先进的智能安防系统，如小区大门进门有门禁人脸识别，房间有红外线报警装置，且与小区安防监控室联动，红色按钮可直接报警。同时在建筑设计上，敞开式的阳台，采用全封闭装修。
△小区门禁刷卡系统
另外项目设计和建设注重细节，如建筑1层为架空层，有3.6米层高，不仅保证空气流畅，还可以为住户提供公共活动区域；公共厕所和电梯、停车位等无障碍设施齐全。项目全装修交付使用，配有升空气能热水器，宽带、燃气、有线电视、电信电话一并入户开通。
△一楼架空层
△无障碍设施标志
东洲12号地块公共租赁住房配建项目已获得年上半年度杭州市建设工程“西湖杯”结构优质奖、年度杭州市建设工程最美工地等多个奖项。
富春山居集团相关负责人表示，该项目投入使用后，能极大改善外来高新技术人才和务工人员的住房条件。户型合理，能够同时满足单身和家庭入住要求，让外来科研、高新人才有一种家的归属感，从而更好地投入工作，增加东洲工业园区对外来人才的吸引力、向心力，为我区经济可持续发展添砖加瓦。