新房：
第38周（9.13-9.19），本大市共网签商品房套，共计网签积.39平，环比上周（套）下降1.31%。
二手：
第38周（9.13-9.19），宁波大市共网签二手房套，环比前一周（套）上涨6.91%。
新房
01市场交易
第38周（9.13-9.19），本大市共网签商品房套，共计网签面积.39平。
02开盘去化
上周一共2个项目开盘/加推，共计推出套，销售套，去化率34.53%。
湖光天樾位于慈城，靠近中心湖和地铁站，可以说是目前慈城新城在售楼盘中位置较好的，对于慈城周边地缘性客户而言仍是个不错的置业选择。上周加推93-平，面积偏向刚需购房者，整体去化率达70%，成绩对于慈城可以说是优秀。03预售
上周宁波大市共7个楼盘取得许可证，入市房源共计套，其中市六区共计套。04购房意向登记
上周一共8个项目完成意向登记。区域分布上：江北区3个；鄞州区2个；海曙区、余姚市、东钱湖各1个。
成交结果看：登记结束楼盘共计推出套，整体去化20.69%，光盘1个。
房价分布上：均价1万-2万：1个；2万-3万：2个；均价3万以上：5个。
在意向登记方面，除了余姚的项目，市区内的5盘整体意向登记人数不是很乐观。
姜山、孔浦、段塘3个板块项目均是“0”认筹，如今“0”认筹已经渗透到核心区域，侧面也说明了当前圈内楼市热度降温，而且部分板块在售项目多，客户可选择性就多，项目之间分流，竞争大。
湛蓝小区意向人数未超过房源量，仅有13人报名；江北的另一个项目花语江湾二期，时隔1年多再度推出新品，该板块内可以说已经断供许久，未来的住宅供应也仅有建发项目和另一个还未出让的住宅用地。但此次无房户报名仅有5人，但有房户报名则超出房源量，中签率为77%，属实让人“大跌眼镜”。
二手房01市场交易第38周（9.13-9.19），宁波大市共网签二手房套，环比前一周（套）上涨6.91%。02区域成交榜
上周市六区二手房网签前三区域分别是鄞州区、慈溪市、海曙区，鄞州区网签套，位列网签榜单之首；慈溪市网签套，位居第二；海曙区网签套，位居榜单第三名。03挂牌价与挂牌量
据诸葛找房宁波站数据统计，上周（9.13-9.19）宁波二手房挂牌房源量为套，挂牌均价为元/平，相比上周（元/平），环比下跌0.5%，基本持平状态。
宁波如今二手房的库存量已突破10万套大关，而这个数据还在不断上涨中，与二手房挂牌数量不断上涨不同的是，市场上的二手房价格却在不断下跌。
受疫情影响实体经济不景气，于是很多人把房子挂牌出售变现，特别是加了杠杆的投资客。当然也考虑到有些人是为了改善置换，卖掉手里的小房子，想买个大一点的新房。
现在的宁波二手房市场交易变得如此缓慢，周期自然被拉长，于是导致了宁波二手房的库存逐渐走高。04上周二手房主要成交小区TOP3
热门成交小区TOP5中，杭州湾新区(聚江苑)、柴桥街道(芦湾家园)上周网签9套，并列第一，白鹤街道(白鹤新村)网签8套，排名第二。甬城楼市动态
01热点
宁波八月份二手房价环比下跌0.1%，为近18个月来的首次下跌。此前一次下跌，还是在疫情最烈的去年二月份。今年以来，宁波二手房价从一月份的环比上涨0.9%，整体呈一路下行走势，并在八月份由涨转跌。
02土拍
上周，宁波市产业用地云招商地图网上，再新添8宗地块，但同时也有几宗地块消失在网站中。
根据云招商网上最新的用地情况，宁波第二批次拟出让土地达到了59宗，其中鄞州区达18宗，奉化区13宗，江北区9宗，海曙区6宗，镇海区9宗，北仑区4宗，共计出让占地面积.66公顷，即便按照2.0的容积率来计算的话，未来将形成万㎡的可建面积。
03规划
年9月18日，宁波市自然资源和规划局北仑分局发布了《宁波北仑中心城北片区、凤凰山东控规局部调整（小山地块）批后公布》。
本次调整范围西至辽河路、南至东定向河、东至闽江路、北至明州路，面积约42公顷，对路网与用地布局进行调整。
拓宽规划淮河路道路红线至36米；拓宽规划熙山路道路红线至24米，并西延至辽河路；拓宽规划芙蓉路道路红线至16米；在ZB05-02-01c与ZB05-02-01e地块之间增加16米规划支路。
ZB05-02-01a地块由幼儿园用地调整为文化设施用地；ZB05-02-01d、ZB05-02-01c地块合并为ZB05-02-01c地块，用地性质调整为二类居住用地，并配建12班幼儿园一处，容积率调整为2.5；并将“三普”登录点小山村上史家号民居保护迁移至ZB05-02-02b地块；同步优化公共停车位、体育健身场地、厕所布局。
国内重磅新闻
1、8月46城上涨，深圳环比涨1%领跑
9月15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，7月为51城；环比看，深圳涨幅1%领跑，北上广分别涨0.2%、涨0.4%、跌0.1%。
2、“一房难求”的杭州10宗竞品质地块9宗“没人要”
9月15日，杭州第二批集中供地中的10宗竞品质地块报名截止，停止递交申请文件及缴纳保证金。据浙报传媒地产研究院消息，全部10宗“竞品质”地块中，9宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于还没推出就遭遇“流拍”，仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求。
3、恒大凌晨公告：要求6名高管提前赎回的恒大财富款项限期返回
9月18日凌晨，恒大集团官方网站发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。
4.厦门楼市新政，岛内新房5年限售，法拍房纳入限购范围……
9月18日，新版厦门楼市政策“厦六条”出台。《通知》在稳地价上，提出了房价地价联动机制；在稳房价上，明确岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；在稳预期上，提出开发企业办理预售许可时需承诺半年不调价等措施。
5、涉违规向房企融资等五项违规建行云南省分行被重罚万
据中国银保监会云南监管局行政处罚信息公开表（云银保监罚决字〔〕66号）显示，中国建设银行股份有限公司云南省分行涉及五项违规，中国银保监会云南监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项，罚款人民币万元，处罚日期为年9月10日。