TUhjnbcbe - 2024/8/22 17:35:00
潮新闻客户端记者魏盼年上半年的最后一天，杭州土地市场异常忙碌。六批次宅地成交，收官杭州上半年土地市场，杭州全市土地成交共计.5亿元；与此同时，杭州第八批次宅地供应发布。此批次挂牌共包含4宗涉宅地，出自滨江区、萧山区以及富阳区，合计出让面积㎡，总起价62.5亿元，计划于8月1日出让。这也是杭州下半年继7月18日之后的第二批土地出让。四宗地块分布图滨江宝龙城商圈再出优质宅地毗邻省儿保其中，位置最好的当属省属单元R21-04地块，也就是省儿保滨江院区临时停车场地块。地块出让面积㎡，容积率2.5，可建面积.5㎡。地块起价万元，折合楼面起价元/㎡。地块与绿城柳岸晓风仅相隔米左右，周边滨江区青少年活动中心、滨江实验小学、宝龙城、杭州高新实验学校等配套环绕，且距离地铁6号线建业路站仅米左右。这宗地块位于省儿保滨江院区北面，新房限价40元/㎡，与5月成交的永久河地块限价相当。根据地块规划设计资料，地块同样须设置封闭式阳台。目前，滨江一桥南区域内改善新房少之又少。这宗地块区位优越、配套齐全，且交通便利，未来将是周边改善客户的又一选择。由于地块体量较小，供应套数不会太多，未来或打造为大户型纯改善产品。滨江省属单元地块区位图（来源：决策通）市北15万方宅地挂牌限价元/㎡另一宗热门宅地，是市北单元XSCQ-R2-50地块，位于绿城咏桂里东侧。该地块出让面积㎡，容积率2.5，总可建面积㎡，起始总价万元，起始楼面价元/㎡，封顶楼面价元/㎡。地块新房限价元/㎡，与板块周边限价水平一致。今年初，杭州首批次供地成交中，市北板块内XSCQ-R21-03、XSCQ-R22-09地块在未正式竞价的前一天，已有报价且价格已达封顶，直接转入公开摇号环节，60家房企一决胜负，最终由南昌市政大道房地产有限公司竞得。新房市场目前也已“无米下锅”，仅还在储备阶段的南昌市政项目，此前在售的项目均已售罄，如绿城·咏桂里、绿城·沁桂轩、滨江·滨涛映月、滨江·望涛月明等均需摇号，且中签率大多在10%左右。此次挂牌地块距离地铁7号线建设三路站点一公里内，且北侧有宁围小学，南侧有开悦幼儿园，驾车10分钟即可到达宝龙城市广场、市北休闲广场、印象城、华润万象汇等商业综合体，生活配套日渐丰满，可进一步承接钱江世纪城、滨江外溢购买力。市北地块区位图（来源：决策通）湘湖新城再出低密宅地限价元/㎡今年以来湘湖金融小镇两宗低密宅地纷纷溢价封顶，由南通神辉、龙湖摇号竞得，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡。此次挂牌地块同样位于金融小镇，紧邻龙湖项目。蜀山南单元XSCQ-56、72地块，出让面积㎡，容积率1.3，可建体量约3万㎡，起始总价万元，起始楼面价10元/㎡，封顶楼面价元/㎡。地块精装限价元/㎡，与板块此前限价水平保持一致。值得