来源：凤凰网房产杭州站
最近，不少楼盘爆出停工、烂尾、维权的消息，又有不少项目传出转让的信息。比如融信转让三墩北如澜轩项目30％股权；融创、融信退出杭州雅望居项目，星创置业接手；杭州地铁退出良渚星创城项目，正在转让全部股权......
从这些转让的项目来看，它们都出自于去年杭州首轮土拍中爆火的地块，但当初的香饽饽如今却成为了烫手山芋。
或许，不少房企已处于生死存亡之际，所以才不得不“割肉自救”。那么在这样的形势之下，年杭州第一轮集中供地的出让情况是否会和本周三宁波的土拍一样凉凉呢？让我们拭目以待明天杭州的表现！
本周楼市比较冷清，新盘供应量不多，感觉提前放起了五一小长假。据凤凰网房产不完全统计，本周（4.18-4.24）杭州十区共7盘领证上新，新增套供应量，比起上周的套，又少了近一半的房源量。
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虽然主城区供应量仅为1盘，但刚需一族却迎来高光，本周新盘几乎都是刚需房源，总价都在万左右，并且主要分布在钱塘区、富阳区、临安区、萧山区和临平区，很适合刚需人群友好上车。
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本周兴耀岚漫之城迎来了收官之战，收官套数为套，整盘精装限价元/㎡，是大江东核心区最后一个1字头的楼盘。
和板块最新限价元/㎡对比，岚漫之城有元/㎡的价差，按照主力户型最低㎡估算，至少省去15万元，这可能是最后一次低价上车的机会。
楼盘总建筑面积15万㎡，规划了11幢18-27F高层，其中1号楼为公租房，此外楼盘东南侧还有代建的幼儿园，在小区中间还围合出一个约㎡的中央公园，平日下楼遛娃完全不是问题。
宝龙广场和龙湖江东天街两大商业综合体都环绕项目附近，周末逛街也不愁没地去。并且近地铁7号线启成路站，约半小时可达奥体，钱江新城和吴山等地，还有8号线青西三路站，换乘一号线便可通往火车东站、西湖、滨江等区域。
从户型上来看，建面约㎡三房两厅两卫户型，将改善做到了淋漓尽致，三开间朝南，其中南向开间约达9.7m，还有6.5m双开跑道式大阳台，可同时满足日常晾晒与采光等功能需求。
建面约㎡的四房两厅两卫户型则舒适性更高，双卧均是南向，约6.5m的双联阳台再度登场，餐客厅一体化还自带约6.2m的大飘窗，使得整个房间的采光与通透性都非常好，除此之外㎡的边套户型还采用了31房的设计，可以根据不同的居住需求将“1”改造成书房、孩子的儿童天地等。
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位于东湖新城的华景川科大湖沁宸园，时隔一个月再次加推，户型建面约97-㎡，套房源，精装均价元/㎡。
项目总体量高达约31万㎡，规划了约1.8万㎡的五星级标准酒店、约㎡的沿街商铺、高层住宅等多业态的“生活体”。纯粹的21幢高层住区布局，带来了舒适的楼间距，最大楼间距达到了约85m。
板块内的亮点在于年出的杭州余杭经济技术开发区中心区单元（LP25）控制性详细规划（草案）中提到杭州高铁北站将规划在湖沁宸园的不远处，除此中央公园、体育中心、文化中心、商业商务、医院、学校等多个城市功能设施也将在板块内落地。
更值得注意的是在《杭州综合交通专项规划（-年）》官方文件中，临平新增的3号线延伸线和南北快线，都在东湖新城，如此一来项目就拥有了双地铁，3号线（规划）、9号线（已开通），还有一站式生活配套，又是1字头的房源，临平刚需人民真的且摇且珍惜。
另外，之彩城作为浙江省首批未来社区试点建设项目瓜沥七彩未来社区C区的建设用地，由七彩集团与德信地产共同打造。精工建造了12幢高层住宅、7幢商业盒子、2幢公租房、2幢服务型公寓、2幢七彩代建和1所幼儿园。
本次项目加推16、18幢，共套房源，高层户型面积段约96-㎡，均价元/㎡，其中18-、18-房源为无障碍房屋。
之前项目两次开盘的中签率都不低，分别为70.69%和63.78%，基本登记了就能选房，小编大胆预测这次一样登记了就能上车。
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本周重磅莫属于捂盘两年，直接现房加推的西湖豪宅柳浪东苑，本次加推8套毛坯房源为柳浪东苑的二期房源，户型建筑面积约49-81㎡，分布在2至5楼，一房一价表显示这8套房源单价6—7元/㎡不等，总价在—万之间，与项目8年前推出新房的售价差不多，8年房价基本未涨。
项目位于上城区清波门板块，最近刚开通的地铁7号线吴山广场站就在家门口，向西m，便是西湖十景之柳浪闻莺，向东m，则是吴山广场，所处的地理位置十分的优越，又是“湖景房”，又是地铁盘，真是让人心生羡慕。
值得一提的是，本次登记家庭仅需缴纳人民币15万元的登记保证金。比起杭州新房摇号市场上那些冻资资金大几百万的楼盘，门槛大大的降低，想必这次的公开摇号应该很有看点。
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本周9盘公示登记结果，流摇率占比44.4%，接近一半，对比上周0盘流摇，流摇率大幅度增加，但都是以富阳、临安这些偏远板块为主，位置太远，杭州市区内上班族通勤不便，自然摇号热度不高。
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位于下沙商贸城的万科湖印光年府迎来了最后一次开盘，此前四次开盘有三次中签率都维持在35%左右，直到今年4月初的一次开盘，中签率降为24.97%，可见其热度提高。
毕竟根据年首批集中供地的最新信息，板块目前限价已经上涨至元/㎡，那么最后万元的主城新盘便显得尤为珍惜。
但此次中签率不降反而提高，套房源共户家庭登记，整体中签率为44.4%，小编猜测中签率提高的原因是房源量比之前任何一期都要多的缘故导致。
4月即将进入最后一周，当年过完1/3，疫情还围绕在我们身边，杭州楼市的政策又会如何走向？