杭州从年11月11日起执行最新的房贷调控*策，包括：：
1、利率方面购买平方以下普通住宅，首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp。
按最新LPR利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，即：首套利率4.1%，二套4.9%。执行范围：杭州全市。
至此，二套利率已低至启动LPR前的首套基准利率。
2、限贷*策方面
认房不认贷，二套首付4成。以网签合同为准，从年11月11日起执行。执行范围：杭州限购区。
一、杭州购房限购*策
01
杭州最新限购*策
02
差异化购房限购*策
差异化限购*策限定区域范围:
①临平区全域
放松限购区域*策：
·外地户口只要缴纳社保就可以买一套房。
·本地户口可以买二套，不用落户满5年。
·契税补贴：买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅平方米以上30%补助，平方米以上的50%标准补助。限年9月30日（含）前购买。
②富阳区全域
放松限购区域*策：
·落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制（限购总套数不变）。
·外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
·普通新建商品住房，契税补助50%（年9月30日前购买）。
③钱塘区全域
放松限购区域*策：
·落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
·外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
·无契税补助措施。
④萧山区:义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、*湾、蜀山、新街、闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）
放松限购区域*策：
·落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
·外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
·普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（年9月30日前购买）。
⑤余杭区:仁和街道、径山镇、*湖镇、鸬鸟镇、百丈镇、中泰街道、瓶窑镇
放松限购区域*策：
·落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
·外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
·普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（年9月30日前购买），瓶窑住宅无契税补贴。
临安区不限购。
03
大走廊三类人享受摇号倾斜
年11月21日推出的《城西科创大走廊实施差异化购房》，针对城西科创大走廊内的19个镇街（包括五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道、青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道）实行差异化购房。
但这里面原本属于限购范围内的，现行的限购*策不变。
就是除了不限购的临安6个街道外，其他13个街道（五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道）购买新房，都要满足落户满5年或缴纳社保/个税满4年或落户+社保2年；家庭落户满5年才可以买二套，房票还是很珍贵的。
有了珍贵的房票资格后，如果你的社保刚好交在大走廊内，连续交满24个月廊内社保的人才、无房家庭和其他家庭能够享受不少于50%房源摇号倾斜的机会，与廊外人分池子，分开摇号。
二、按揭*策
三、缴税/费
四、摇号流程
关于摇号信息，大家可以用电脑登陆杭州国立公证处，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式。
或者下载浙里办APP，搜索“e房通”，可直达意向楼盘登记入口，这也是杭州房管部门于去年开通的官方登记渠道。
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