民营房企第二支箭*策支持民营房企融资
11月8日，中国银行间市场交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容支持民营企业债券融资再加力》。此次*策从覆盖民营房企融资、支持方式与规模、与房企债券融资增信工作等层面阐述了相关内容。
点评：此次出台支持民营房企融资的*策，民营房企融资环境将有所改善，资金流紧张现状有望缓解，对当地“保交楼”起到积极作用，促进房地产市场平稳健康发展。
杭州取消“认房又认贷”二套房首付由六成降至四成
11月11日，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心《关于调整杭州市个人住房按揭贷款*策的紧急通知》，该《通知》明确，一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷*策执行。*策调整范围为杭州市限购区。二、为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%，*策调整范围为杭州市限购区。三、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP；*策调整范围为杭州市全辖。四、本次*策调整自年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即年11月10日及以前的网签合同，仍按原*策执行。五、未调整房贷*策按原差别化房贷*策执行。
点评：继萧山、富阳、临平等区域部分街镇放松限购后，杭州此次迎来了放松力度更大的*策，将放松范围扩大至主城，对首付比例和房贷利率进行下调，有利于降低购房成本，促进刚性和改善性住房需求的释放，提振市场交易行情，促进房地产市场平稳发展。
北京台湖、马驹桥楼市*策调整放开“双限”
11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民*府联合发布关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知。该通知提到，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房*策有关规定。这意味着，此前这些地区执行的通州区购房*策不再实行。
点评：过去台湖、马驹桥地区受“双限”影响，楼市表现比较低迷，此次限购*策放松，将对这两个区域楼市产生积极影响，新房和二手房市场成交量均会有一定程度回升。
成都：高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制
11月9日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》，其中提到，要从“购房资格支持”、“购房顺位支持”和“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。“购房资格支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在蓉购买商品住房。
点评：*策支持高层次人才购房，将对楼市产生利好，有利于楼市恢复，但是高层次人才数量相对较少，对楼市恢复的利好有限。
上海发布本市提取公积金支付保障租房房租
11月10日，上海公积金中心发布《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》。*策规定要满足三个条件，即租赁保租房项目且合同备案、公积金缴满3个月、无公积金其他贷款业务等。*策规定，最高可以提取元的租金，但不能超过租房的成本。
点评：针对保租房，放宽公积金提取条件，提高提取额度，提升对保租房的支持力度，缓解新市民、青年人租房困难，有利于租购并举更好的落地。
东莞：新房销售价格不得高于申报价格下浮不得超过15%
11月9日，广东东莞市住房和城乡建设局出台关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知。开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）。
点评：房价下浮较大不利于房地产市场稳定，此次*策规定下浮不超过15%，房价能保持稳定，能够保证房企的收益，有利于房地产市场平稳发展。
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