板块的发展，往往预示着城市的未来，诞生的这些被赋予“内核装置”的区域，就是一个城市未来发展的驱动力。
买房就是买预期，想要稳稳抓住城市发展红利，就要读懂城市的发展趋势。
未来扬州的发展重心板块在哪？我想，南区必然有一席之地。
区域规划大变更，工厂搬迁、商业升级、新增文旅、教育资源爆发……一座新城即将冉冉升起。
海信鸿扬世家，便在规划的核心位置，目前项目一期几乎已经卖光，二期低密洋房登场，以刚需价卖出了改善的产品，非常难得。并且，国庆小长假期间成交还有洗衣机、冰箱等大礼相送！
工厂搬迁、商业升级、教育爆发
南区规划全面升级
开发商卖的是预期，买房人买的是未来。
年10月，南区规划大变更，区域目标定位为“智慧活力谷”，用地布局围绕云湖、云溪打造生产服务组团、云创服务组团、生活服务组团、文旅服务组团。
其中，云湖服务中心以云湖为原点，华扬西路为东西城市联动发展轴、南北规划道路为景观发展轴，将整个片区分为南北两个片区。
北部至沪陕高速沿线为产业提升带，南部至仪扬河沿线为南部生态文旅带。
从规划图中可以发现，区域内的海信冰箱厂、同扬光电、川奇光电、保来得科技等多个厂区所在位置，都被规划为商务、教育、住宅用地！
也就是说，这些厂区都将搬迁，随之而来的，则是新建商业、写字楼、住宅和学校。
从去年开始，已经有厂区开始陆续拆除，并且原地规划建设一个大型商住综合体，要求3年内建成。崭新的南部片区，即将到来。
区域面貌改善，商业配套升级、产业升级，但这还不是全部。
细看规划图，整个片区内规划幼儿园、小学、初中、高中共6所。
除了位于阳光新苑南区的扬子津小学以外，规划新增2所小学、2所初中、1所高中。
已经提前部署了教育配套，为未来即将入住南区的大量人口提供教育资源。
工厂搬迁、商业升级、教育资源爆发……一座南部科创新城冉冉升起，未来几年，必定震撼所有人。
地价攀升、大牌房企入驻
区域价值已经被认可
南区规划曝光以后，区域内的房价、地价就开始颠覆。
年10月，规划首次曝光，年11月，GZ地块就拍出元/㎡高价。
区域内地价首次破万，南区也一改价格洼地的刻板印象，用地王的诞生来告诉所有买房人，南区的地价没有过渡，只有飞升。
今年9月13日，南区再度拍出高价地，九龙湾GZ地块，成交楼面地价元/㎡，就在地王东侧不远处。
但南区地价的腾飞之路还远没有结束，海信冰箱厂地块、同扬光电厂地块、川奇光电厂地块、尚城东地块……都是优质的储备住宅用地！
在不久的将来，南区将一改原有的布局，区域配套、土地价值、房产价值都将迎来大幅提升，与现在的西区、二城、西区新城等成熟区域分庭抗礼！
区域价格洼地，国庆买房送家电
海信鸿扬世家二期洋房持续销售
现在，在南区置业的上车机会来了。
海信鸿扬世家位于扬子江南路与富阳路交汇处，处于南部科创新城的规划中心，向北还能受到二城万达商圈的辐射。
目前海信鸿扬世家2期1-8#加推在售，均为5-6层洋房，户型面积约-㎡，单价元/㎡起，装修交付。
据了解，项目整盘备案均价约元/㎡，仅有少量优惠，但在国庆期间，有洗衣机、双开门冰箱等家电成交礼品。
二期的装修标准也相对一期有所提升，全屋地暖铺设、厨房配备地暖锅炉、洗碗一体机等。
二期样板房将于下月正式公开。
二期洋房整体面向改善，最小户型约㎡，另外还有㎡、㎡的大面积户型可以选择。
三个户型均为飞机户型，客餐厅一体，空间利用率高，整体非常不错。
▼洋房建筑面积约㎡（三室两厅两卫）
▼洋房建筑面积约㎡（三室两厅两卫）
▼洋房建筑面积约㎡（三室两厅两卫）
图文来源：房佩奇