白居易的一句“江南忆，最忆是杭州”，将杭州推到了“江南之首”的位置。而上半年的土地成交总价又一次将杭州推到了“中华之首”!
近日，年上半年全国土地收入排行榜发布，全国城土地出让金额为亿元，同比增长3%。其中，杭州的土地出让金高达亿元，已是连续3年位居榜首。
杭州近五年的卖地收入，可谓是突飞猛进。尽管年不足千亿，但年直接翻倍达到亿元，年再度大涨达到亿元，尽管杭州楼市下半年由热转冷，但卖地收入仍然达到.9亿元的新高度。不仅成为全国唯一破亿元的城市，而且一路超过北上广深，成为年全国卖地之王。
这一数字，是广州的1.65倍，是深圳的5.43倍。与当年财*收入相比，高出亿元左右，土地财*依赖度高达%，位居各大城市前列。
年再创新高达到亿，高居全国榜首;今年上半年又狂揽亿……如此一算，从年至今，杭州累计卖地收入已超过万亿。
不少购房者戏称杭州已进入“疯狂”模式，接下来做什么都不会再稀奇了。于是进入了一个循环模式：疯狂卖地--扩大新房供应--购房者疯狂买房的模式，这座城市近年来在疯狂做大。
数据显示，年杭州棚改开工量高达6.95万套，棚改完成开工6.6万套，年则计划开工6.89万套，在一二线城市中位居前列。可以说，借着棚改和G20的这波东风杭州楼市着实火了一把。如今，棚改即将落幕，但是杭州的建设热情丝毫没有停止。
变身“卖地狂魔”，一个主要原因还有就是即将举办的年亚运会。年9月，杭州拿下年亚运会举办权，这对于杭州来说是极大的历史机遇。杭州显然希望复制此前北京和广州的经验，通过举办亚运会让城市更上层楼。
据杭州市*府网站年的消息，根据亚运会的需求，杭州市第一批场馆及设施项目建设任务就有33个，其中新建场馆5个、续建场馆7个、改建和改造提升场馆12个、临建场馆7个、新建亚运村1个、利用现有宾馆资源改造提升亚运分村1个。33个场馆预计年3月竣工。
交通就更不用说了。最明显的就是杭州地铁，建设速度可谓一日千里，大有超越北上广深的意思。一个萧山机场交通枢纽工程，总投资就有亿元。再加上亚运会前杭州计划至少新开通9条地铁，总长度超过公里，就算每公里造价5亿元，仅修建地铁杭州就要花大约亿。
短期需求如此之大，钱从哪里来?一般像亚运会这样的重大活动，中央、省级财*都会给予支持，但大头还是要杭州自己解决。短时间内，也只有卖地才能满足如此巨量的资金需求。-年，杭州地方一般公共预算收入平均仅为亿元，卖地收入平均却高达亿元。
另外，在年两会上明确提出，要将长三角一体化协同发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。而杭州作为长三角南翼中心城市，打造“三城一枢纽”的目标明确。
杭州扩张的城市边界也为其提供了大量的土地资源，也产生了更高的资金需求。原本，杭州核心区域只有4个，但随着城市发展需要和经济发展，杭州兼并了萧山、富阳、临安等周边县市，面积已经达到1.6万平方公里，是上海的2.5倍。这些兼并的土地，都是可以卖的，所以有很多土地资源可以出让。
不过，杭州急速增加的常住人口以及居高不下的楼市热度，也让这个城市有能力维持基本的供需平衡。以年杭州人口增量55.4万人的情况来看，杭州卖地多，也是有一定的需求来作为支撑的。
而且杭州放宽了入户限制，35岁以下大专学历并且在杭缴纳社保一个月以上即可落户。大量此前不具备购房资格的投资客，都可以通过其本人或亲属落户杭州等方式避开限购*策，短期内购房群体大概率会大量增加。
土地终究会有用完的时候，当土地紧缺的时候，城市靠什么收入呢?现在杭州土地出让还在加速中，数据显示二手房均价为元/平方米，新房市场还相对火热;但当浪潮退去，杭州能否靠这几年的快速发展找到不靠土地而是靠一般财*收入运转城市的方法吗?