北京哪治白癜风治得好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/一条路上6个盘，堪比葫芦娃的板块。
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文
《地产小王子》主编苏阳
伴随着城市的发展，杭州涌现出了各种各样的全新板块。如今楼市中的不少热门板块，未来科技城、钱江世纪城、萧山科技城等等，都是最近几年诞生崛起的。
一个新区的诞生，从认识到认知，总是需要时间的。也总有一些板块，开局起点就很高，但起步阶段，价格也很容易引起争议。
比如富阳银湖街道的高桥板块，开局就是元/㎡的价格，也在面市之初受到了不小的争议。
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富阳高桥：“六兄弟”集中供应
高桥原本是富阳的一个下辖镇。年6月28日，富阳银湖街道挂牌成立，由原本的高桥镇与受降镇合并而来。这是富阳继富春、东洲、春江、鹿山之后的第五个街道。
在高桥这一波集中土地供应之前，高桥板块最后一次土地出让要追溯到年9月。
早年出让的地块，也缺乏高知名度的品牌开发商。
过去2年时间里，高桥板块一共出让了6宗土地，总体量.65万㎡。本土房企、全国大鳄纷纷瞄准高桥，入驻板块。
▲高桥板块新房位置图
其中，新界、金茂万科·新都会、中国中铁·畔溪云璟府、万达·同心湾已经先后入市。而纯新盘碧桂园·铂玺湾、祥生·宸光悦也已经开放了售楼处。
从去年的“三兄弟”到今年的“六兄弟”，高桥板块即将迎来有史以来最为集中的供应。
当然，贴身肉搏也是必不可少的。最夸张的新桥新路上，短短米的距离，就集中了4个售楼处，一字排开。
跑盘过程中，由于产品都是精装高层，面积段相差也不大，各个竞品之间也不忘暗戳戳地互相diss。
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地价高：开发商重金入驻
目前，高桥板块的精装高层价格基本都在元/㎡左右，各个楼盘价格相差不大。伴随着推盘楼幢和户型的不同，价格有轻微浮动。
在很长一段时间里，高桥的限价都要高于相邻的银湖。祥生·云湖城的高层价格，至今也还没有突破元/㎡。
但毕竟银湖距离杭州主城区更近，商品房开发历程也更早。今年2月，银湖板块出让的众安双限地，精装限价元/㎡。银湖这才在价格上迎头赶上高桥。
在高桥拿地，开发商们很舍得投入重金。楼面价都在元/㎡以上，有大量商业占比的万达·同心湾，楼面价也有元/㎡。
案名
拿地时间
地价
计容面积
万达·同心湾
/8/5
祥生·宸光悦
/6/14
碧桂园·铂玺湾
/6/14
金茂万科·新都会
/7/5
中国中铁·溪畔云璟府
/7/5
新界
/4/28
去年，我们已经先后介绍过“三兄弟”的基本情况。上周，我又专门跑了一趟高桥，带回了板块的最新信息。“六兄弟”到底该怎么买，看这一篇就够了。
3
铂玺湾：唯一89㎡三房两卫
碧桂园·铂玺湾，由16幢可售高层和1幢物业用房组成，层数分别为18、23、27层。
小区中央规划了约㎡中央花园景观，以及“一环两带五园十景”的配套。
▲碧桂园·铂玺湾效果图
户型上，铂玺湾采用了89、98、㎡三个面积段。
其中，89㎡做到了三房两厅两卫，是整个板块性价比和功能性最大化的户型。板块其他楼盘在同等面积都只能做到三房两厅一卫，或者需要95㎡才能做到三房两厅两卫。
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