北京能治白癜风 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/快房网讯年最后两个月，杭州楼市现翘尾行情。
从最能代表行情的二手房市场看，近两个月成交反弹，截至12月29日，杭州二手房卖出套，回归8月成交水平。
1
万人摇红盘交付
投资客疯狂出货
杭州二手房市区成交情况（不含临安）制图：许晖
而杭州二手房全年的成交量也初步出炉，套。
不似去年的大起大落，今年，杭州3月的一波小阳春，令二手房成交量快速拉升，但价格未有明显上涨；下半年稳中有跌，直到10月后触底反弹。随着一二手房价差越来越少，“限价红盘”逐步消失，预计后续二手房成交依旧以稳为主。
成交量上涨的原因之一是挂牌量充足。截至12月31日17点，杭州全市挂牌房源套。挂牌量稳定在“10万套”的情况下，去年、今年的“万人摇”红盘交付，年末迎来爆发式成交，投资客纷纷出货！
近一个月的时间，大江东的金色和庄成交22套房源，房价元/㎡；勾庄的德信·海德公园近月成交28套房源，房价元/㎡；三墩北的中国铁建·西湖国际城近月成交24套房源，房价元/㎡......
这些楼盘大多刚交付没多久，就频繁上榜年底成交最活跃小区。但需提醒的是，次新房的交易税费较高，实际房价很可能高于数据显示。
2
新房销量跌回年
房价却近乎翻倍
近10年杭州商品房成交情况制图：许晖
据快房网K指数研究院数据，截至12月30日，年杭州市区（含临安、富阳，下同）新建商品房成交套，接近年杭州商品房成交水平。而相比去年成交量，今年下降了约9.5%，连续三年下滑。加上前文提到的二手房8万套的成交量，年杭州一手房、二手房卖出21.5万套。
近10年间，杭州房价已近乎翻倍，从年的均价低点元/㎡，涨至年的元/㎡，但今年的涨幅较前两年，有所收窄。
从表中可以看出，-年，杭州房价还在-元/㎡之间低位徘徊；年、年杭州楼市分别卖出21.3万套、18.3万套的天量，房价也正是这时快速上涨。
接下来，我们再来看看新建商品住宅的成交情况。
3
杭州各区成交分化显著
这里的新房量大、实惠
年1-12月杭州新建商品住宅成交走势制图：许晖
截至年12月30日，杭州商品住宅成交套，占总成交量的76%，均价约元/㎡。
受年末大量红盘开盘，房企集中签约等因素影响，近两个月杭州商品住宅成交量颇为惊人。
单月成交1.1万套、甚至近1.3万套住宅，全面赶超“小阳春”成交量，甚至与去年1月的成交高点不相上下。
杭州各个区域的表现又如何？
我们把杭州各个区域的住宅价格，由高到低，绘成了图表。
年杭州各区新建商品住宅成交情况制图：许晖
成交量最少的下城区，是房价最高的，均价高达元/㎡；上城区以元/㎡的房价紧随其后；滨江区、拱墅区、江干区、西湖区的新房房价基本在-元/㎡之间。
余杭区成交套数套，坐稳成交第一宝座；而余杭区元/㎡的房价均价，仅高于大江东、临安和富阳。不难看出，余杭区是许多购房者眼里最具性价比的区域之一。
4
年年度销售TOP10榜单
制图：许晖
制图：许晖
（备注：数据截至年12月30日。数据统计范围为杭州市区含临安、富阳的新房项目。多家联合开发，各家均计入成交量和销售额，未冠名的如股份合作等形式部分未作计入。以商品房网签数据为准。）
截至年12月30日，杭州各大房企的销售业绩、单盘项目成交情况基本已成定局。
从销售金额来看，滨江连续两年摘得桂冠，同时，多个入股项目也令滨江今年在销售面积榜上大放异彩。“滨江、万科、融信、绿城”前四成员与去年相比，变化不大。值得
