本文转自：钱江晚报
钱江晚报·小时新闻记者*磊
今天，国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。整体来看，年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
从各线城市看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
从同比来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。
7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
从杭州方面来看，7月杭州新房价格环比上涨0.7％，同比上涨6.6％；二手房价格环比下跌0.3％，同比上涨0.6％。
从数据上看，二手房价格同比涨幅创下25个月来新低，新房与二手房价差再次缩小。
据钱报美好人居研究院统计，7月，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房成交套，相比6月的套，环比下跌23.1％。虽然5·17新*有所刺激，但是经过6月的需要释放，进入7月新*与信贷效应需求有所减弱，市场再次延续温吞水走势。
钱江晚报·小时新闻记者从朝晖、文教、望江与大关一带中介了解到，目前市场形势并不乐观，带看量受高温天气影响，出现明显下滑。目前杭州市区（含富阳、不含临安）二手房日均成交已经低于套，按照目前日均套走量，预计8月杭州市区成交量大概率跌破套。
业内人士分析指出，新*效应在慢慢消退，想要二手房成交量再次站上万套大关，势必得有强有力的措施，给楼市信心，但对购房者来说，当前优化资产配置，改善居住需求，还是比较好的时机。
