北京中科白殿疯 https://auto.qingdaonews.com/content/2018-06/19/content_20138493.htm看看你家小区房价多少？
文丨张飞超
ps：富阳可/待登记楼盘可在文末查看
眼见他起高楼，眼见他楼塌了。
眼下的杭州二手房市场便是如此残酷。
相比杭州的气温，杭州的二手房市场可以说是透心凉。
据杭州贝壳研究院数据显示，杭州市区二手房网签量套，环比下降逾20%。
对比往年，成交量下降得十分「恐怖」，创下杭州6年以来同期最低点。
那么，7月份富阳区的二手房成交情况又如何呢？你家小区是涨了还是跌了呢？
从本月起，杭州贝壳研究院春江第一楼独家发布《富阳二手房市场报告》，为了给大家带来最新+最详细的二手房成交数据。
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数据显示，7月富阳二手房总网签量为套，网签均价元/㎡，相较于6月，网签套数和均价都有了明显的降温。
其中，总的网签量相比6月减少了96套，环比下降29%。
△数据/杭州贝壳研究院，制图/春江第一楼
当然，二手房降温是全城的趋势，开头大家也能看到，整个7月，杭州市区二手房成交表现都差强人意。
随着杭州市场房贷的收紧、利率的上升，购房者入手二手房变得愈发小心翼翼，很多人处于观望状态。
而且，在限购*策和红盘集体出货的双重围攻下，8月，二手房降温还将继续。
一方面，月初*策加码，提高了杭州购房资格的获取门槛，新落户的需要缴纳2年社保，外地人需要缴纳4年社保，让很多人一下子失去了买房资格。
我身边就有一个朋友，已经和房东谈好，但就因为社保差了半年，没有买成。
另一方面，新*后，杭州新房市场一下子涌入上万套房源，这对二手房也形成了很大的冲击。很多人因此打消买二手房的念头，纷纷涌入新房市场充当分母。
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那在市场这么不景气的情况下，7月富阳哪个小区卖的最好呢？
△数据/杭州贝壳研究院，制图/春江第一楼
从具体网签表单来看，整个7月，富阳区网签量位居首位的是富春板块的清风泰安苑西区，共计网签15套。
清风泰安苑西区属于经适房，签约均价元/㎡。
项目处于位于富阳城区，周医院、富阳宝龙广场、富春三中、富春八小等，各方面生活配套一应俱全。
目前在贝壳找房上，有9套房源挂牌，都是户型面积约70㎡的小户型房源，按70㎡算，总价大概在万左右。因此会比较受到预算有限的本地人的喜欢。
△清风泰安苑西区实景图，图源杭州贝壳研究院，
成交排名第二和三是紫云山庄和云水山居，均位于银湖科技城。
其中紫云山庄共计网签8套，成交均价在元/㎡。云水山居共计网签6套，成交均价在元/㎡。
这两个项目高成交的背后，与项目高供应量有一定的关系。
据贝壳找房信息，紫云山庄挂牌在售有66套，云水山居挂牌在售有72套，挂牌量在整个银湖科技城一带都算是比较高的了。
此外，紫云山庄最大的优势在于近地铁，出行便利，直线距离地铁6号线野生动物园东站仅多米。
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以下是7月富阳二手房网签套数和均价。
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门店：德佑银湖店
姓名：苏磅礴
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备注：本文数据来源杭州贝壳研究院春江第一楼
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◆绿地潮悦江山城｜富春
◇房源套数：套
◇均价：元/㎡（精装）
◇房源面积：97-㎡
◇倾斜比例：无房50%、人才10%
◇冻资要求：无房80万、其他万
◇报名方式：线上登记「绿地潮悦江山城」
◇登记时间：8月19日-8月21日
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