编者按
浙江房地产市场是房企的兵家必争之地，市场成熟度、透明度均高，在全国当前“房住不炒”、“一城一策”的调控背景下，11个地级市及下辖市县区，因房地产所处阶段不同，“游戏规则”也不尽相同。
浙报传媒地产研究院对浙江全域进行详细的房地产及相关*策梳理，按城市房地产发展成熟度、*策复杂度，围绕新房和土地两个角度，推出系列*策盘点。
*策范围涵盖：新房销售相关、土地竞价相关、落户与人才引进相关、预售条件和建筑规范相关。
欢迎广大读者在文末留言提问，我们将尽可能一一解答。并且在每个城市*策梳理完成后，将具有普适性的问题进行集中归纳整理。
本期城市：杭州
本期关键词：落户人才
下期关键词：限房价竞地价
上期回顾：杭州房产*策全解第二弹你能成为“无房家庭”吗？
杭州的房地产*策，我们将通过五篇来进行详细拆解。今天推出第三篇：落户*策人才引进。
严格来说，落户*策和人才*策都不是房地产*策，但是人口是城市发展的基石，也是房地产根底的活力所在。每当有人口相关*策出现，其投射在房地产的作用，甚至大于房地产*策微调，不仅立竿见影，而且长效加持。
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就在上个月，上海出台应届毕业生落户新*，即复旦、上海交大、同济、华东师大四所名校应届本科生符合基本申报条件即可直接落户上海。
至此，中国经济最发达的长三角城市群“抢人大战”再一次升级。
而从年开始，放眼全国，杭州都是“抢人大战”的赢家。
年末，杭州常住人口首次突破千万，达万人。
杭州当前的户籍*策是：一方面放低落户门槛，打开引流马达；一方面提出各项补贴，进一步拥抱人才。
实现人口量和质的同步提升。
关键词一：落户*策
目前，落户杭州主要有以下途径：人才类落户、积分落户、投靠落户，以及投资纳税落户等。
值得注意的是，虽然杭州自年开始一直在放宽落户条件，但是“购房落户”却在年被叫停，可见杭州并不希望将房产跟户籍直接挂钩，或者说杭州对房地产市场有充分的底气与信心。
①人才类落户
学历落户是最普遍且快捷的落户方式。详细条件可见下表：
据悉，截止到年7月底，杭州新引进大学生（35岁以下）共23.4万人，超去年全年引进约21万人才总数。
若学历或年龄不满足上述要求的外来人口，还可通过职称与技能落户。需注意的是职称落户中证书必须杭州或是浙江省内颁发。
此外，高层次人才引进落户与入学落户都有特定要求。尤其是高层次人才需通过杭州高层次人才系统评定为A、B、C、D、E五类人才，可直接落户杭州，截止到年7月末，杭州已累计认定A-E类高层次人才多达名。
②积分落户
积分落户是目前杭州门槛最低，但周期较长的一种落户方式。居住在杭州市十区内，持有《浙江省居住证》的非本市市区户籍人员，可在每年3月份申请，当积分达到落户分值的，即可获得落户资格。
据统计，年杭州市共有人获得落户资格，今年的积分落户分值划定在分（含）以上，年最低为分，年最低为分。
③投靠落户
投靠落户中，较为普遍的为夫妻投靠与老年投靠。
年10月，杭州出台《关于调整完善市区户口迁移*策的通知》，适度放宽投靠迁移*策，沿用至今。
夫妻投靠从男女双方结婚满3年缩减至满2年，同时增加80周岁及以上老年人投靠落户*策。
值得注意的是，老年投靠落户的购房资格在今年9月被收紧：由投靠落户成功即有购房资格，调整至落户后满三年才有购房资格。
关键词二：人才*策
补贴升级最高可获万元购房补贴
年8月，杭州市人才服务局发布补贴*策，将生活补贴“硕士2万、博士3万”，调整为“本科1万、硕士3万、博士5万”。该*策不仅扩大了覆盖面与受众面，将本科生也纳入补贴范围，还真金白银增加补贴金额，极具吸引力。
紧接着在8月12日，杭州市修订完善并发布版《杭州市高层次人才分类目录》，更加重视社会民生领域人才，重视青年人才，
