白癜风治疗价格 http://www.txbyjgh.com/m/杭州综合频道《房产零距离》消息，留给年的有太多的不确定，但新的一年杭州楼市还要继续。
老百姓要怎样在城市发展的过程中寻找机遇？如何才能获得板块生长的这份红利呢？我们来听专家怎么说。
本期嘉宾：
住在杭州网总监吾维
独立评房研究院院长李坤军
在今年文广集团举办的第四届城市推动力地产传媒大奖颁奖典礼上，杭州市规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺做了一场演讲。
他提出年杭州已经从节点城市进入了门户城市，而门户城市在全球只有50个。变成门户城市之后会带给我们哪些想象空间，是更完善的配套？还是导入更多的产业和人口？
专家观点：
杭州这几年遇到了一个历史性的机遇。G20、亚运会让整个城市的空间职能真正的打开，并提供了巨大的原动力和未来的想象空间。
吾维：
以前杭州的定位是二线城市或者准一线城市，近几年新一线的提法已经是越来越跃入纸上了。可以看到这5-6年，整个杭州在城市群里面的地位的提升是十分明显的。G20、亚运会让我们整个城市的空间职能真正的打开，并提供了巨大的原动力和未来的想象空间。
我们在说杭州城市能级的不断提升，有一个板块在今年是不得不提的，那就是杭州官宣要建一座云城，它的版图更大，规划更国际，也可以说是我们杭州产城融合很好的一个典范。
对于云城的一个区域建设，对杭州城市发展的最为重要的意义在哪些呢？
专家观点：
云城将改变杭州交通的格局，让杭州交通更具有平衡性。同时它代表着杭州市未来发展的一个更大的追求和目标。
李坤军：
第一是交通的平衡性，现在整个杭州交通东部比较强，东部有机场、火车东站。但西部相对来讲，原来的交通整个的配置相对薄弱一些，那么云城肯定是以杭州西站作为它的核心，西站的出现以后，一定会改变杭州的交通的格局。
第二是产业的升级。杭州的产业需要革新，教育、人才这些东西也都需要继续去夯实，云城不单单说是一个行政管理上和区划上的意义，它代表着杭州市未来发展的一个更大的一个追求和目标。
未来科技城板块内的二手房价已经到达5-6万元/㎡，那么如果说云城的概念越来越大的话，会不会是板块内的房价产生裂变的一个效果？
专家观点：
云城本身就是一个城西科创大走廊的规划里面的一部分。未来它会与良渚板块一起发力，在杭州的西北角会出现一个集聚了自然环境、人文资源、文化积淀、产业优势、人才储备的居住高地。
吾维：
云城是一个城市概念，它要建的是一个以杭州西站枢纽工程为核心的未来城市，效果图上可以看见周围树立起来了非常漂亮的塔楼，毫无疑问这个区域建成了以后会成为非常标志性的封面地标。
从产业的角度上来讲，云城本身就是城西科创大走廊规划里面的一部分。随着整个城市的界面被打开，交通配套引进去了以后，人流引进去了以后，高新的产业导进去了以后，肯定会对周边产生一个系列的影响。
李坤军：
云城未来还有一个发展方向，它应该跟良渚新城融为一体，良渚新城有非常好的文化积淀，云城有非常好的高新技术集聚群。
除了云城，还有不得不提的三江汇，协调管理区有平方公里，刚刚我们提到的云城也就58平方公里，相当于有8个云城，这个未来新城会有怎样的格局和魄力呢？
专家观点：
三江汇它整个管理范围辽阔，行政区划跨了4个区，10个城镇。跨多区域的管理统筹，需要逐步推进。三江汇现在还是处于刚刚起势的阶段，建设周期相对来讲可能会比较长一点。
吾维：
三江汇它整个管理范围辽阔，行政区划跨了4个区，10个城镇，4个区分别是：西湖区、滨江区、萧山区和富阳区。目前来看这4个区域发展并不平衡，既然有这么高的一个规格标准去制定它，那么未来肯定是可期的，但因为管理众多，面积广泛，我认为整个开发过程，需要逐步推进，周期相对来讲可能会比较长一点。
李坤军：
第一点新城的开发是助推城市的一种模式手段。未来的三江汇将会有产业、人才等多方位的入驻。比如说之前之江的蚂蚁金服的落定，就是引爆板块的一个超级物种。未来三江汇整个区域的崛起，最受益的还是之江板块。
第二是板块内会引进新产业、学校等。比如杭师大和城市学院合并，合并以后的新校址，可能放在三江汇的区域里，虽然还不落定，但是大家都有非常多的设想。
总结
年已经过去，这个有太多艰难和不确定因素的一年，而在接下来的年，我们希望这个市场能更明朗一些，能更“友好”一些，让不论是房地产人还是购房者，都能有红利，有盼头，也更安心，让更多人能安居置业。
