我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州房价涨了吗？
杭州房价高不高？
回答：杭州房价跌了。
杭州房价是比较高的。
参考年浙江各市房价，杭州房价平均单价达到元，排名第一，是浙江房价最高的城市，远远超过宁波。
在杭州买房，不简单。便宜一点的地段，两万出头。市区一点的地段，四万出头。买房还要看社保，外地人口要交社保才能买房。
提问：房哥，想在杭州买万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？
最好给排序一下。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。
回答：西溪湿地附近的别墅很多。
在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。
提问：房哥您好，杭州现在哪些市区不限购？
我是外地人，可以在杭州直接买房吗？
回答：关于杭州市区不限购的情况，你可以直接看图。
萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况，对打算买房的外地人是一个好消息。
年的杭州，还有4个主城区处于全部范围限购，分别是西湖、拱墅、滨江、上城。
如果杭州全部市区都不限购了，想在杭州买房的外地人可能就少了。
提问：房哥好，请问房哥对云城板块怎么看？
龙湖杭与城怎么看？
整个云城的住房供应量据说有12万套，投资合适吗？请房哥分析一下！
回答：根据规划，龙湖杭与城总共有32栋住宅，分为两个区块，南区块有14栋住宅，北区块有18栋住宅。
云城是全新开发的板块，这里的城市氛围正处于早期阶段，现在投资是合适的，前景可以参考未来科技城当时发展的样子。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房，上城区买房最好。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。
提问：房哥你好，在杭州买房，燕语春风居怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
这是绿城房企的楼盘，我刚好住下沙，感觉挺合适的。
回答：下沙是房哥一直推荐的地区，这边规划挺好，燕语春风居总共有10栋住宅，层高3米。
燕语春风居的投资价值在下沙地区在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。
该楼盘隔着一条马路就是下沙商贸城，距离地铁1号线高沙路站约米，生活配套齐全。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
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