来源：凤凰网房产杭州站
杭州第二批集中拍地仅仅过去两周，关于第三批土地即将公告的消息又不胫而走。
结合近两日苏州、深圳陆续公布第三批次出让地块的消息，不难发现，这是一场全国性的土地供应提速，再次增加了消息的可信度。
而在此前，第二批土拍中大量流拍的土地早早爬上不少购房者的眉头：这后续供应跟得上吗？
眼下大家伙儿总算稍稍放宽了心。不过，供应问题虽不如此前想象中的那般严峻，短期影响却并非不存在。
即便第三批次土地在11月份挂牌，12月份出让，按照当下各大开发商的进度，相当一部分仍没办法赶在6月之前出售。
彼时恰逢第19届亚运会在杭州召开，各大工地都将面临长时间停工，按照网传的说法，期限为六个月。
即便参照年的广州亚运会，前后也将持续停工约三个月。
地块流拍叠加亚运会对工期的延迟，将直接影响短期内市面上可售房源的数量。在一定期限内，购房者只能寄希望于“存货”。
然而今年前9个月，杭州新房市场的火爆程度远超往年。去年拿地的楼盘，基本上都卖得七七八八。就连今年1月拿的地，大多也已经开盘入市。
杭州会面临短暂的房荒吗？哪些板块已经断供了？
为解答这个问题，杭州楼市动态统计了全杭州八区（除富阳、临安）所有在售待售楼盘的库存，跟着今日的文章一起来看看。
从前两次集中土拍的名单，我们可以直观地感受到，主城区的土地供应正大幅减少。
其中，5月7日，主城区共出让土地13宗；10月12日，仅出让4宗。联想此前十四五规划中提及的增加郊区星城的土地供给，不难发现这背后的意图。
若按此趋势，主城区的供应只会日渐稀缺。
不过那是未来的事情，至少这次统计下来发现，眼下主城区的实际库存并不低。
比如西湖区的之江转塘一带，在新房市场鲜少出声，但待售楼盘足有7个，大致估算可售房源约套。
滨江核心区库存确已见底，然而西北面的浦沿板块，仍有大片留白，板块内包括荣盛江荣府、滨耀学府、世茂栖棠誉湾在内共有5个在售待售楼盘，总库存预计超过套。
其中，荣盛江荣府还剩多套，而待售的滨玺云筑，仅凭一己之力就将贡献出多套的房源。
大热门的江河汇、望江新城和钱江新城2.0也不缺供应，只是短期内并无上新可能。
无论是新鸿基平安江河汇综合体、新世界望江项目、滨江望江未来社区，还是滨江和融信在首批土拍联手拿下的滨江融信四堡七堡32地块，从工程进度上来看，大概率要等到明年。
杭州高端改善近期或许可以期待滨江融信四堡七堡16地块，预计最快年底就能与我们见面，限价67元/㎡。
惊喜之外，也有遗憾。申花新房虽有余粮，但约等于无。
滨融府仅剩来套，天珏华庭套，显然与板块的实际购买力不符，参考两者此前的中签率，大部分购房者注定难逃分母的宿命。
华丰的可售房源，只剩5月7日保利拿下的一宗宅地，最快年底首开。
至于桃源，今年底恰逢地铁4号线二期通车，原本还能借此助涨一波热度，只是已无新房库存，购房者只能到二手房市场上挑挑笋盘了。
其他诸如城东新城、艮北新城、笕桥、三塘等板块虽不缺供应，但库存量也就那么些，迅速售罄的同时免不了会对区域二手房造成一定冲击。
主城各区板块库存情况
与临平“分家”后，新余杭区的弊端开始显现，即新房供应严重不足。
粗略计划，余杭区12个项目预计能为板块输送约1.1万套房源，但在巨大的需求面前，不过杯水车薪。
而热盘诞生地未来科技城，竟成了区域内的供给主力。
稍稍欣慰的是，虽然数量少，但绝对重磅。从表格来看，余杭区接下来有不少板块会迎来新项目，且都是个顶个的大红盘。
华润绿汀路项目规划了多套住宅，会是未来科技城未来几年内最大规模的供应。
项目早在6月份开工，不过从前几日的实地航拍来看，项目工程还只是在桩基上下功夫，可能难以达成大家期待中的年底首开目标。
不过这样也好，待到明年绿汀路与新鸿基等红盘一起开盘，才是购房者最大的机会。不然，它就只能沦为社保巨子的专属了。
杭州地铁勾庄车辆段上盖，今年5月地铁集团拿地，据悉已经和万科达成共识，合作开发。
虽然没有地铁，但规划了商场、住宅、学校、办公等，总体量约48.85万㎡，包含了套住宅，相当于一个低配版的天空之城。
此外，住宅限价元/㎡，由于高低配，它的高层均价大概率是元/㎡左右，与板块内其他楼盘相比，价格优势更大。
至于未来科技城巨化项目，捂盘已经8年之久，如今早已是现房状态，不过项目住宅部分只有套左右。
由于该地块早期拿地价仅元/㎡，限价之下，价格已然成谜，到底是采取最新的36元/㎡限价，还是类似西溪公馆，这是我们可以期待的。
闲林深藏“鸽子盘”，时代天境、东海闲湖城、悦青蓝个个都是捂盘许久的项目。
时代天境首开成绩单已公布：普通户社保63个月，无房户57个月，这为意欲在闲林摇号的购房者提供了一个参考。
不过，若是悦青蓝和东海闲湖城开盘价格参考此前的毛坯均价约10元/㎡，无疑会比时代天境更香。
此外，东海闲湖城还有最新组团锦绣湾、琥珀湾在建中，高层锦绣湾户型从-㎡，排屋琥珀湾为-㎡，共计套，同时闲湖西北侧还有13幢高层在建，共计户。
粗略统计，闲林起码还有多套住宅，足够未来一年的供应了。
至于良渚、瓶窑，只能等待下一批集中式供地。
萧山区，是杭州的供应大户，共有47个楼盘。
不过宇宙中心奥体，只剩首次供地时填充的库存——SKP住宅和傲世邸。
SKP自身的优势不必多言，项目40元/㎡的限价，比类似位置的亚运村还要低元/㎡，一旦入市，必会引起哄抢。
同板块的融信傲世邸在
