来源：富阳楼市
今天上午，富阳一幢特殊的房子“火了”！
次围观，31轮竞价，30次延时之后，富阳区银湖街道紫云山庄紫兰苑1号房产以万的总价成交。
高于评估价近70万、起拍价近万，折合单价元/㎡。
最关键的是，这幢房子外立面已是破烂不堪，楼顶也已经被“掀开”。
1
先让大家看一涨图，花万究竟买到了怎样的房子？
图源：阿里拍卖
这幢房子位于银湖街道紫云山庄，地理位置可谓是十分优越。小区门口就是彩虹快速路及野生动物园东地铁站。
紫云山庄建成于年，依山而造，占地面积超过17万m，是富阳最早的高档商品房小区之一。在银湖一众低密房产里，当时也属佼佼者。
小区周围二手房挂牌均价在2.3万/㎡-2.5万/㎡，在售房源多是小户型。临近的天临美和院小区别墅二手房挂牌均价已经到4万/㎡。
如此看来，约2.5万/㎡的均价拿下这套别墅算是“捡漏”。
图源：阿里拍卖
这套房源建筑面积为.68m，土地使用权面积.36m（上述面积信息来源于杭州市不动产权属信息查询记录，具体面积以实际办证为准）。
经现场勘验，该房产为成套独幢别墅，毛坯房，别墅主体建筑3层，坐北朝南，钢混结构，钢砼楼地面，主楼外墙普通彩色墙面漆，内墙一般抹灰，无门窗，水电通。按现场平面布局与结构，可装修成四室二厅三卫一厨（仅供参考，以实际装修为准）。
图源：阿里拍卖
此套房屋因涉及某银行支行与被执行人应达经济纠纷一案，故此上了法拍网。
而一幢好好的房屋成了如此模样，与房屋涉及违建相关。
原违建面积较大，约.05平方米，年已被拆违办进行强拆（详见年10月28日《富阳日报》第四版）。
如今买家竞得此处房产后，需要投入资金进行房屋主体重新修缮、屋面重建、门窗重装；室外花园违法扩建部分也已被砌上浆砌石坎与填土，剩余部分花园未种植花木，需要重新规划填土种植。
2
一幢已经残破不堪的房子，为何买主会以万竞得呢？或与“地皮”相关。
这一块“地皮”使用权面积.36m，竞得后，新房主对于房屋进行修缮，入住之后还是非常惬意。
小区地理位置十分优越，周边有富春硅谷麓园（国家级经济技术开发区）、杭州野生动物世界，距受降镇农贸市场、杭州市转塘镇、G25高速转塘出入口等约十几分钟车程，距杭州市区约二十几分钟车程。地铁6号线也相距不远。
并且当年富阳区政府相关部门对于小区内违章建筑进行了拆除，将小区道路进行了整体修整，物业机构进驻之后，整体小区居住品质得到了极大改善。
那么，问题来了：你拥有购房资格，是否会花费万买下这处房产呢？
部分内容来源于：阿里拍卖
如有侵权，请联系删除。
本文提供信息仅供参考，具体以政府/开发商公布为准。
----------------END-----
