刚需买爆闲林中泰,5月杭州各区二手房成 [复制链接]

5月，杭州市区二手房成交余套，环比4月下降了10%。尽管成交量已经连续两个月缩水，但从5月二手房的涨跌榜来看，杭州二手房市场依旧处于上行的行情中。

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闲林涨价后仍受刚需欢迎

闲林，占地面积53.61km，位于余杭区西南，杭徽高速公路、省道两侧。北接仓前街道，南临富阳区。东与五常街道、西湖区留下街道接壤，西与中泰街道相连。闲林境内矿产丰富，工业发达，为余杭区工业强镇。而它又紧邻未来科技城，承接了不少该商圈外溢购房者。

闲林，作为杭州房价洼地之一，不仅是余杭区，也是整个杭州市区房产交易频繁的商圈。其中，竹海水韵、绿城桃源小镇这两个小区更是常常上榜。

不少未来科技城、城西上班族们也会选择在闲林置业，这里房价相对低，通勤时间可控，居住人口多，生活氛围浓厚。近年来，余杭区的二手房成交一直非常活跃。

年，杭州市区二手房有7个月成交量过万，全年共成交10.3万套，其中，闲林全年度签约量套。

去年从单个小区来看，占据成交量排名前列的依然以闲林为主，绿城·桃源小镇、竹海水韵、翡翠城这三个闲林楼盘，甚至包揽了全杭州小区交易前三名。

年绿城桃源小镇、竹海水韵的客群，既有刚需也有改善置换，而翡翠城因小区环境和品质物业，签约均价约元/㎡，在签约均价上比上一年已经高了近元/㎡，承接更多的是改善购房者。

目前，二手房平台上，雅居乐国际花园和竹海水韵的挂牌均价已经上了3万+/㎡

融创金成未来海的挂牌价已经到了元/㎡。这个曾经的价格洼地，目前对刚需也开始不那么友好了。

杭州二手房市场依旧处于上行行情中

整体来看，5月二手房涨跌榜体现涨价小区数量仍多于下跌，杭州二手房市场依旧处于上行的行情中。可以发现大部分成交量较高的小区均在近几个月价格保持稳定，没有过多的涨跌幅度。

在网签排名前十的榜单中，余杭区上榜5席，临安区3席。越秀星悦城成交77套，位列榜首；青山鹤岭和良渚文化村白鹭郡南均成交37套，并列第二位。

受到购房者喜爱的板块为青山湖科技城、良渚、闲林，还有临平山北等，这些板块，都是对刚需来说，价格还是比较友好的。