白癜风诊疗目标 http://m.39.net/news/a_5341550.html01、前言
上热搜了！薇娅偷逃税被罚13.41亿元。#杭州第三次土拍#
曾经的杭州带货一姐，一夜之间从神坛坠落，变成人人喊打的过街老鼠，还是让人不免有些唏嘘。
只能说，所有命运馈赠的礼物，都在背后标注好了价格。
天下苦，直播乱象苦矣。
这和大部分人都缺乏主动纳税的意识有关，大部分人的工资其实是够不到个税起征点的，剩下的基本上也都是公司代缴的，个人如果不仔细看工资单，根本察觉不出来。
明星虽然赚得多，但是很多税都是要主动上报和缴纳的，这时候很多人都会有少报的心思，尤其是那些没有合同，也没有转账记录的收入，他们会觉得这笔钱不会被发现。
还有一些是和薇娅一样，想着把个人劳动报酬转为公司经营所得是“合理避税”手段，于是在一些“税务专家”的支招下就这么做了。
很多人要么压根儿就不觉得这是违法行为，要么就是觉得不会有人发现或追查，所以才会频繁出现偷税行为。
如果说，查处雪梨等主播还不能够给那些普通主播敲响警钟的话，那么薇娅这次被查处，就已经是一个很明显的风向标了。
还有那些剩下的上千名网络主播，也是害怕自己就成为下一个被查处的目标。
毕竟薇娅可是直播一姐，和地方关系那么紧密，还直接被查，甚至几个平台号都没了，以后有可能只能做幕后了。
事实上，等以后国内的数字货币再普及开来，想要逃税漏税，就更没戏了，还是老老实实的赚本分钱，不合规的钱，还是不要想了。
未来的经济发展模式，从货币转向财*，从印钞转向税收，这才是大前提。
02、杭州第三次土拍开始了
根据11月统计局发布的70城市房价数据显示：杭州的新房房价在11月当中环比上涨了0.5%，二手房房价环比下跌了0.1%。
两者的背离，说明杭州楼市的购房者数量依旧比较多，只不过这些购房者大部分都去买杭州的新房了，杭州的二手房成交量整体依旧不太行。
杭州楼市里面的炒房客数量太多了，而几乎是每个热点小区都会有自己的炒房团队。
他们会利用一切资源来制造小区房价上涨的假象，包括找那些杭州本地房产自媒体发布自己小区房价上涨的消息，尤其是当自己小区有一个成交价比较高的楼盘时，立马就是各种宣传，给人造成杭州房价上涨很明显的一种错觉。
杭州房价已经是处于高位，尤其是二手房房价，更是比较虚高。
从11月的二手房房价跌幅就能看出来，杭州那些炒房客还在撑着，并没有像深圳房东一样直接降价卖房。可想而知，因为杭州的二手房指导价还没出来，这些炒房客还是心存侥幸心理。
另一方面，杭州的第三次土拍来了。
土地摇号，俨然就是开发商版的“楼市打新”，对楼市来说可谓是喜忧参半。
喜的是，强势房企无法利用自身优势包揽地块了。
在过去的土拍中，经常出现大房企横扫核心地块，中小房企只能捡漏边角料的无奈。但以后，各个开发商的拿地机会均等，楼市的多样性更强。
其次，房企的参与度会大大提升。
跟新房市场一样，摇号消灭了市场的确定性，就会诱使更多的人去“碰碰运气”，开发商亦然。
既然降了地价、抬了房价，路都铺到家门口了，自然有更多的开发商愿意去试水。
不过，摇号的副作用同样明显。
明明是非常优质的地块，倘若被没有开发能力的企业摇去，对整个杭州来说都是巨大的资源浪费。
当然了，不排除少数开发商会动歪脑筋：自己拿到地后，用出售或者合作开发等形式，换取经济回报。
很显然，评价*策的好坏要把它放到时代的语境中。
就目前来看，市场大预期整体向下，不少开发商仍处于冷热交替的观望期。此时的首要工作，是刺激更多的开发商进入市场，让这台大机器良性循环起来。
杭州这次土拍巨大的改变：不再拼自持！
也就是说，当竞价达到上限，也就是溢价率10%的时候，系统会提示竞买人是否接受上限价格并确认参加线下公开摇号。
开发商在杭州拿地，也要拼手气了，深圳第三批集中土地摇号也是采用的这种方式。
今天上午，开发商抢地很激烈：
比如拱宸桥地块，在未正式开拍前，就已经封顶溢价，历时11轮；比如文晖地块，最是夸张，4轮报价直接进入摇号阶段，溢价从1.35%直接条涨到9.5%。
比如丁桥地块，仅8轮报价，也达到封顶溢价；比如铁路北08地块，在正式开拍前就达到了3.5%溢价率；比如华丰造纸厂地块，竞拍最慢，历时近2个小时、78轮，最终也进入摇号阶段。
开发商为什么这么凶猛、果断？
因为这些地块，早就知道，就算拼到封顶溢价，基本都有利润空间。既然大家都想要，最终拼运气，想必也不用浪费时间了。
回顾第二批集中供地，没有一宗地块拍到封顶溢价，更没有地块拼自持。
看到主城区17宗宅地封顶摇号，现在大家都非常担心和关心：土地市场火热、调控筑底，明年楼市会不会回暖？
03、杭州直播一姐凉凉
国家统计局数据显示，年房地产业增加值为7.45万亿元，较年增加7%。年房地产业对国民经济的贡献率为7.34%,相比于年增长了1.65个百分点。
从更广义角度来看，年房地产业与建筑业合计增加值约14.8万亿元，占国民经济总量比重为14.5%，成为仅次于工业、制造业的第三大产业。
房地产投资与消费都对经济增长起到引领作用。年固定资产投资增长2.9%，其中房地产开发投资增长7%。
年，我国人均居住消费支出元，增长3.2%，占人均消费支出的比重为24.6%。
土地出让金更是成为地方财*收的一个重要来源。年全国卖地收入超过8万亿元，同比增长15.9%，占全国财*收入的46%，占地方财*收入的84.03%。
14个大城市卖地金额超千亿元。
此时此刻的杭州，一边是杭州第三次土拍热闹非凡，一边是杭州直播一姐凉凉。
要知道，个人综合收入的纳税标准可以清晰地看到，当年收入超过96万以后，就需要缴纳45%的个税。
薇娅的年收入，肯定超过了这个标准。
想想她只要逃税漏税，每年就能多赚几个亿的利润，这可是几个亿，不是几十万几百万，上海北京那种超级豪宅、上亿一套的，人家漏个税一年能挣几套。
其实这次虽然是像薇娅等主播类高收入群体要求补缴税，但下一步有可能就是对财产类收入进行规定了。
比如说，即将出台的房地产税、还有遗产税，这些肯定是大头。
还有当前的房租收入，理论上来说，房租收入也算是财产性收入了，那如果说房租也较真算收入的话，那么那些在大城市里面有几十套房子用来出租的包租公包租婆，他们也没有缴税，他们那种行为算不算是漏税呢？
小龙虾猜测，下一步的*治方向，大概率就是和持有多套房的人有关了。
04、总结
很多人认为，房地产回暖是众望所归，年房地产行情不会太差。
我身边的刚需和刚改，大都希望房地产回暖，房价重回平稳上涨，他们好顺势买入房子。
年全球房价大涨，国内的房价滞涨，房地产已经没有泡沫，具备较大的投资价值，刚需和刚改纷纷出门看房，11-12月份深圳二手房的成交量已经在放大。
身边的业主们，也大都希望房地产尽快回暖，他们有的人想要卖出小房子，置换成大房子；
有的人想要做抵押贷款，把房子的升值部分套现出来；
有的人想要给孩子换学区房，有的人想要用房子贷款补充企业的流动资金。
而这一切，都需要房地产市场尽快回暖。
现在，国内大概没有人希望房地产继续萧条下去，因为人们都发现房地产必须回暖，经济才能繁荣，人们才会有工作，社会投资和消费才能增长。
最近，银行终于降息了，一年期lpr下降0.05%，很多地方已经降低房贷利率，深圳首套房贷利率最低降到了4.95%。
央妈单独发布的房贷数据显示，房贷投放量连续两个月实现正增长。10月房贷增加亿元，较9月多增亿元。11月房贷增加亿元，较10月多增亿元。
回到话题杭州第三次土拍本身，主城区全部拍完，共20宗，总建筑面积约万㎡，总成交金额达约亿元。
其中17宗宅地，封顶等待明天摇号出结果。
主城区，这些地块明天摇号：笕桥地块、牛田地块、丁桥地块、庆隆小河地块、铁路北08地块、申花08地块、铁路北05地块、拱宸桥地块、灯塔地块、申花06地块、华丰造纸厂地块、运河新城15地块、铁路北02-1地块、文晖地块、三墩地块、襄七房地块、西兴地块。
萧山区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区全部于明天下午开拍。
萧山区出让4宗地块，总建筑面积约33万㎡；余杭区仅出让2宗地块；
临平区虽然也出让了3宗地，但地块都不大，总建筑面积约12万㎡；
钱塘区、富阳区、临安区分别分让2宗、3宗、1宗地块。
累计第一次和第二次的出让金额，今年杭州预计总金额会突破亿，创历史最高。
值得注意的是，在勾地阶段，国家队和杭企表现就极为强势。
在此次收官之战后，杭州今年的土地出让金总计已超过亿，创历史新高。
这个数额仅次于上海，位居第二。
那么问题来了，年房地产行情会回暖吗？
