来源：凤凰网房产杭州站
山雨欲来，进入6月后的杭州楼市，推盘量呈现激增态势。
本月第三周（6月14-20日），杭州十城区共有26盘领出预售证，共计套房源入市，较上一周的套增长了33.5%。其中，撑起本周的新增供应的有主城区的8盘、临平区的5盘，此外，萧山、富阳、临安也各有4盘进场。
从名单中不难看出，本周入市的楼盘中，既有“明星级”改善红盘，也不乏“1字头”、“2字头”刚需项目，后者占了一半。
刚需与改善同乐，全城购房者也要忙碌起来了。
凤凰网房产统计
01
看好申花的改善人士，想必正“痛并快乐着”。
“快乐”在于不缺选择，九龙仓华发天荟、滨融府、荣安春月杭宁府，仅剩楼盘几乎一把“allin”；“痛”也在于此，天荟、春月杭宁府均为收官加推，错过再无下次。
天荟效果图
天荟推出14#31套低密多层，均价元/㎡，面积段皆为㎡。两月前加推中签率约1.98%，这次免不了又是一场血雨腥风；相距不到米的滨融府，拿出2-4#3幢高层，均价元/㎡，户型面积约-㎡，年初开盘也创下2.92%中签率。
此外，春月杭宁府也拿出3-5#户型建面约97-㎡高层，均价约40元/㎡，套房一把清盘。项目年初首开同样成绩不俗，套房吸引户购房家庭，中签率仅约4.15%。
从天荟、滨融府到春月杭宁府，这是申花板块限价两“极”。但同样的，他们都是低中签率的代表，毫无悬念这又将是一场恶战。这一回，申花“头牌”会归属谁家？
春月杭宁府效果图
天荟、滨融府地处申花核心，生活氛围浓郁；春月杭宁府则接近三墩、祥符，周边界面稍显不足。总之，春月杭宁府与商业配套（拱墅万达、紫荆天街）距离稍远，和天荟、滨融府（项目附近有大悦城、城西银泰等）相比，缺少一种“家门口”的感觉。
对高净值人士而言，与城市资源的距离远近，越来越成为其选房的出发点，不仅要有，更追求一种唾手可得的状态。
接下来，申花账面上的可售楼盘除滨融府外，还剩九龙仓天玺二期，供应几近见底。事实上，拱墅区本周拿证5盘，有3盘皆是收官加推（外加星创晶悦府），整个区域都处于“饥饿感”状态。不管当“分子”还是“分母”，为梦想冲刺吧！
留给杭州中产们的时间，不多了。
02
本周杭州多个楼盘上演“对对碰”，比如笕桥板块的金隅森临澜府、合景泰富揽月臻翠府；丰收湖板块的中旅时光里、德信银城阅湖之宸；以及崇贤的绿地众安宸瀚里和东湖新城的上坤华景川云栖宸园。
森临澜府项目A区鸟瞰效果图
刚刚，春来雅庭结束登记，顶着绿城x滨江的光环，项目也以4.35%的中签率，把笕桥一手带进“五年限售”的大门。现在，森临澜府、揽月臻翠府也趁势跟进，分别拿出套、套房源，旗鼓相当。
森临澜府此前最低中签率10.68%，近期“白事房”、“疾控中心”等不利因素正在业主圈内发酵。相比之下，揽月臻翠府虽为18.16%，但并非没有一战之力。
丰收湖是6月楼市的常客，此前，天樾府、观湖之宸、阅湖之宸、长粼之宸相继领证，而今，中旅时光里加入战局，加上阅湖之宸的二度入市，板块热度颇高。正如月初的推盘“撞车”，阅湖之宸以63.49%中签率完成首开，想要入住丰收湖的购房者，可要把握这“第二次”的机会。
绿地众安宸瀚里、上坤华景川云栖宸园都是杭州“2字头”刚需盘的实力选手：前者位于崇贤，精装限价元/㎡，上次中签率3.76%；后者位于东湖新城，精装限价元/㎡，上次中签率8.17%。
价格上不分伯仲，但宸瀚里较主城更近，而云栖宸园旁地铁9号线（在建）开通在即，算是各有优势。
03
除绿地众安宸瀚里、上坤华景川云栖宸园外，本周“1字头”、“2字头”新盘还有12个。据统计，单价3万元/㎡以下房源共计套，占这周供应量的62%。
从分布来看，这些楼盘多分布在临平区的崇贤、东湖，萧山区的南站新城、浦阳、靖江，以及富阳、余杭和临安。
德信博宸君府、绿地宝龙柏源晶舍为首开盘：前者虽在东湖街道内，但地缘上靠近临平主城区，价格较汀洲印月高了多元/㎡（若是㎡的户型，总价便高出了70万），中签概率不会低；后者位于临安城区锦城板块，本地购房者是主力人群。
桃李湖滨效果图
此外，南站新城的地铁万科彩虹天空之城、青山湖板块的桃李湖滨热度均不会低。
彩虹天空之城贯彻万科在杭州打造“TOD项目”矩阵的方针，与地铁5号线姑娘桥站一路之隔，月初推出套新房，中签率约11.61%。
桃李湖滨是桃李团队的第三号作品，近地铁16号线青山湖站和一线青山湖风光，是楼盘两大卖点。项目4月加推中签率11.83%，是临安最有概率进入“五年限售”榜单的楼盘，市场
